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进一步的加息将对悉尼的春天房地产市场发生影响，而典质存款本钱减少的范围可能抉择房价上涨的水平。
自5月以来，通过四次加息，买家正在增加他们的估算，卖家也在从去年的高点修正他们的预期，以知足市场。
在春天这个传统的销售淡季到来以前，曾经有更多的新房上市销售，但利率回升将进一步推高价格。
跟着买家和卖家开始对视，悉尼的拍卖清盘率延续第周围进步，按照Domain的数据，这是自4月以来初次超过60%，而公家协定供给商提供了近三年来最深的折扣，均匀为原始要价的6.7%。
Domain数据显示，更多的卖家违心将他们的房子推向市场，致使在截至8月21日的周围内，新上市的房子比前周围减少了7%。与去年同期比拟，挂牌量减少了26.4%，过后悉尼处于封锁形态。
但因为另外一次加息期近，澳新银行和西太平洋银行更新了他们对悉尼房价的预测，从顶峰到低谷的跌幅分别为20%和18%，并且挂牌网站上的买家需要也有降落的迹象，专家们对春天房地产市场的表示持保存态度。
PRDnationwide首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士说，往年春天市场（一个传统的微弱销售时节）的次要戗风是进一步加息的可能性。
“往年的春天时节与去年的春天时节的确不同。现金利率放弃不乱，而往年的现金利率会产生甚么，是一个问号，”Mardiasmo说。
“假如现金利率回升，那末一集体的借贷才能就会降落，所以这是一场与时间的比赛。”
她说，往年春季关于买家在他们的借贷才能被进一步腐蚀以前进入市场，以及卖家在取得较低的后果以前上市是相当首要的。
“当初是一个十分首要的时节，由于现金利率的变动有得多不肯定性，”她说。
关于买方来讲，这象征着他们能够担负更少的费用，而关于卖方来讲，这象征着他们可能会失掉一个更低的报价。
“咱们预计，因为人们的借贷才能降落，这类折扣会再扩张一点。”
BresicWhitney董事Shannan Whitney说，虽然因为将来利率回升的水平还不分明，市场存在一些不肯定性，但自往年早些时分市场转好以来，买家和卖家曾经顺应了市场的低迷，促使更多的新房源和清盘率的进步。
咱们将迎来一个不肯定的春季。惠特尼说：”这是由咱们在利率周期中的一点点不肯定性所驱动的–存款利率的不肯定性，对买家决策的不肯定性，这些都流向了对价值的决心。”
“我感觉咱们还有更多的事件要做，进入9月后，这将会流向春天。
“毫无疑难，定价依然是敏感的，但是咱们曾经经过了得多在周期变动中泛起的恐怖。”
Laing+Si妹妹ons首席履行官Leanne Pilkington说，虽然买家的情绪比三周前更为踊跃，但市场不太可能复制去年春天的大片后果。
“我不以为咱们能够期待看到去年的状况。利率和存款规范将确保咱们不会再看到这类程度的流动，”皮尔金顿说。
“毫无疑难，买家是有价钱认识的。人们似乎知道利率是怎么回事，他们曾经从新设定了他们的冀望。”
Glebe的卖家Laura Caloia和丈夫Quentin McKay将他们的联排别墅挂牌，但愿能捉住春天市场的开始，在进一步上涨以前发售。
他们置信，只管目前的状况下，他们新装修的房子会卖得很好，由于新装修的房子很稀缺。 |
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