跌破500万！悉尼房价腰斩

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跟着悉尼房市持续低迷，这座海港城的房价比去年这个时分更廉价。
PropTrack的屋宇指数价钱显示，8月份悉尼的屋宇价值降落0.5%，目前比2021年8月的程度低0.87%。关于想要驾驭市场机会的买家来讲，当初是出手的时分了。
2021年，在新州大都郊区和乡镇地域的许多市场，房价均泛起高达30%的失控增长，而自3月以来，房价始终处于螺旋降落的形态。
目前，悉尼房价较2月份的峰值程度低4.8%，悉尼一套房子的中位价是991,000澳元（约合499万元人民币）。
在新州乡镇地域，8月份房价上涨0.28%，但在过来十二个月里仍下跌十二.6%。


PropTrack初级经济学家瑞安（Paul Ryan）表现，“利率回升正在影响房价最高的地域，而迄今为止，在最低廉的市场悉尼，房价上涨幅度最大。”
“悉尼是独一一个去年房价上涨的首府城市。而一些乡镇地域的房价泛起了十年来最大的季度上涨，然而咱们持续看到悉尼和墨尔本的房价跌幅最大，悉尼的房价低于一年前的程度，墨尔本则没有变动。”
“当初一切首府城市的房价都低于峰值，其中阿德莱德的房价泛起了往年以来的初次月度上涨。”
悉尼房价上涨反应了全国房价上涨的趋向。全澳房价目前已较峰值上涨2.7%， 2022年终的涨幅已被抹消，往年迄今上涨1%。


8月份，各乡镇地域房价总体上涨0.34%，过来3个月累计上涨1.2%，为20十一年以来最大季度跌幅。
这对购房者来讲是好动静，但对卖家来讲则是坏动静：因为糊口本钱危机、通胀耽忧和对澳储行进一步加息的预期，价钱的上行压力预计将持续存在。
瑞安表现，“咱们预计，2022年至2023年，全澳房价将持续上涨。”
“乡镇地域的房价目前正在继续走低，但在过来两年里，房价的可接受性和糊口形式的吸引力使这些市场的表示强于其余地域。短时间来看，因为买家和卖家正在顺应更高的利率，价钱将持续上涨，但春天市场流动将开始回暖。”