悉尼房价曾经比一年前廉价了，下周二还有一个坏动静要来…（组图）

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家喻户晓，比来在澳洲的糊口，失实有点儿“顾此失彼”，
吃的在涨，用的在涨，就连电费、汽油价钱也在涨，
无数据显示，往年7月份的时分，澳洲通货收缩率就曾经达到了惊人的6.1%...

与此同时，据Finder的一项考察显示，
超90%经济学家预计，澳联储将在下周二（9月6日）召开的会议上再次上调现金利率，
其中约三分之二的经济学家预计
民间利率将上调0.5%，
至2.35%。

还贷的人苦不胜言，还没买房的人只敢张望迟迟不敢动手，
这也致使了澳洲多地房价急速降温，
8月份的房价，
竟然要比去年同期廉价了…



悉尼房价跌破去年同期，
中位价跌破$100万澳元，
专家预计：将来2年或将继续上涨...
按照PropTrack的屋宇指数价钱显示，
悉尼8月份的均匀房价降落了0.5%，
以后价钱比去年8月的均匀数还降了0.87%，
目前，悉尼房价较往年2月份的峰值程度低4.8%，
当初悉尼一套房子的中位价
是991000澳元。

跟着房价继续上涨，悉尼目前的屋宇价值比去年同期更廉价了。

据悉，自2021年以来，新州大都郊区和乡镇的许多市场房价都泛起了高达30%的失控增长，
而从往年3月开始，房价则是始终处于螺旋降落形态。
8月份，各乡镇综合指数上涨0.34%，
过来3个月累计上涨1.2%，
这同样成为20十一年以来的最大季度跌幅。
房价的继续上涨关于想要买房的人来讲，绝对是好动静，
然而对卖家来讲却是一个实打实的坏动静：
糊口本钱的下跌，加之对通胀的耽忧，
还要应答澳央行进一步加息的可能，
他们的压力可能会越来愈大...

PropTrack的初级经济学家Paul Ryan说:
“利率回升对房价高的地域影响很大，
如今，悉尼是独一一个房价跌回一年前程度的首府城市，墨尔本则没有变动。
与此同时，一些乡镇的房价泛起了十年来最大的跌幅，
其中阿德莱德的房价泛起了往年以来的初次月度上涨。
咱们预计2022年至2023年
全澳房价将会持续上涨。”

Ryan还说：“短时间来看，只管房价可能会遭到利率的影响，致使价钱上涨，
然而乡镇的房子在过来两年里表示出来的可接受性和糊口形式的吸引力使这些市场的表示强于其余地域，
因此，春天市场的屋宇成交量可能会回升。”




澳洲多地域8月房价数据出炉，
跌幅创近40年新高...
据澳媒报导，跟着房市的继续低迷，
澳洲房价泛起了近40年来的最大月度跌幅...

按照CoreLogic最新发布的澳洲房价指数显示，
全澳房价已延续第4个月泛起下滑，
除Darwin外，首府城市的房价当初都处于低迷形态，
偏僻地域也不例外，其中，布里斯班的房价减速上涨了1.8%，
只要南澳的房价泛起了增长。

只管比来的房价表示疲软，但大少数地域的房价依然远远高于新冠疫情前的程度。
据悉，在疫情期间，悉尼的房价下跌了27.7%，目前回落7.4%，
墨尔本下跌了17.3%，当初回落4.6%。
这关于大少数业主来讲，象征着在他们的房价可能低于买房所收入的费用以前，
还有一个至关大的资产缓冲期。

CoreLogic钻研总监Tim Lawless说，
得益于国度的移民政策，布里斯班的房价近两年继续增长，
但目前曾经急剧衰退，
“在过来的两个月里，市场状况急剧转便，
布里斯班的房价从7月份降落了0.8%，到8月份又降落高达1.8%。”
许多偏僻地域的房价跌幅类似，均匀8月份降落了1.5%。
不外，近两年来看，从2020年3月到2022年1月，
偏僻地域的房价飙升了40%以上，
而首府城市则为25.5%。

Lawless还说：“澳洲当初的房价大抵回到了2021年3月的程度。”
他预计，房价下滑的状况将继续到往年年底，乃至可能连续到2023年，
“在利率触顶以及消费者情绪开始改良以前，
住房价钱很难不乱上去。”



只有加息仍在持续，房价就有可能还要持续跌，
在如今这个变动莫测的时期里，
大家都仍是稳中求进吧。
买房和卖房都不是一件大事，
妈妈们一定要再三思量，不自量力....
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