购房潮流将随春季涌至，堪培拉新房源均匀增长42.4%

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跟着天气变暖，卖家正在筹备发售他们的房产，而专家预测往年春季可能会为买家带来无利的前提。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee预计，在COVID-19“混杂”了传统的销售时间之后，往年春季将泛起惯例的时节性趋向。

“从过往教训上看，春季和秋季始终是人们发售屋宇的大时节，尤为是春季，由于花园看起来最佳，天气很好，当咱们进入夏地利，人们觉得有点爽朗，所以四周有一种广泛的踊跃要素，”她说。
“咱们开始看到销售流动上升，它看起来比2020年好很多，在这一点上，就上市数量而言，它看起来与咱们在2021年看到的大抵相反。”

CoreLogic数据显示，均匀而言，春天使澳大利亚各地的新房源减少了23.9%。
在区域地域，这一趋向略显低迷，春天上市均匀减少18.7%。
Newcastle和Lake Macquarie地域的房源均匀增长了24.6%，而时节性变动使Illawarra和中西部地域分别增长了约22%。
在Tasmania，新房源通常下跌24.6%，而在堪培拉，春天增长更加凸起，均匀下跌42.4%。
Alex Reeve但愿他在堪培拉北部的房子能在往年春季吸引一批潜伏买家，由于他筹备发售房产。
Reeve说，名单上的清单是掩盖花园、密封车道和给甲板上油 ——一切都是通常的春天清洁任务。
“咱们刚刚实现装修，所以它当初得少一些触摸，让它看起来真的很好，”他说。

Reeve说，将他的三居室屋宇发售恰逢春季的到来。
“我想，咱们本能够推延更长期，但市场依然至关微弱，春天状况看起来更好，”他说，“我置信市场上依然有一些劣势。”
Reeve的销售代理，堪培拉代理团队的Steve Lowe表现，ACT的卖家和买家在冬天都处于休眠形态。
“咱们的确减少了流动，只有人们筹备好他们的房子并与咱们一同上市，咱们就可以确保它们在几周内上市，”他说。

CoreLogic钻研总监Tim Lawless表现，新房源的春天减少将使买家以“更多的选择，更少的紧急性和更多的会谈才能”成为主导者。
“跟着买家流动显著放缓，咱们能够看到春天广告供给的更少量积攒，为卖家发明了更具竞争力的环境，但也为那些将从更普遍的选择和更好的会谈位置中受害的买家发明了一些时机，”他说。
关于卖家来讲，更多的竞争象征着他们的屋宇需求脱颖而出能力发生真实的买家。
Upside Realty销售总监James Kirkland表现，除了良好的展现和促销外，精确的价钱指南将有助于吸引更多真实的买家。
他说：“咱们为客户提供倡议，真正指点他们的不是两个月前的销售状况，而是上周的销售状况以及比来的可比数据。”
“关于一个供给商来讲，假如他们将本人的房产与一个月或两个月前才发售的货色进行对比，这是一条十分风险的路途。与以前的春天比拟，将来的加息可能会按捺买家流动，或者最少使他们更为小心。个别来讲，与去年比拟，在竞标流动和拍卖中均匀活泼竞标者方面，咱们将看到回落，”Conisbee女士说，“但与冬天比拟，咱们将看到竞标者数量有所上升，由于更多的房产在那里，更多的人对它充溢决心。”