墨尔本清盘率最洼地区发布！专家正告：别信房价会暴涨（组图）

maggiexiao1982

虽然澳洲不少银行预测墨尔本房价会大跌，但愈来愈多的经济学家正告买家，不要把但愿寄托在大幅上涨上。有迹象显示，在封锁期逃离墨尔本的人可能会回来，从而推进市场。

（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，本周公布的PropTrack数据显示，墨尔本一套典型屋宇的价钱已降至83.8万澳元，与一年前的程度差未几。往年是自2019年以来第一个彻底自在的春天市场，拍卖数量也在跃升。
该市一些最实惠的市场可能会有较好的拍卖后果，Frankston North、Rowville和Heidelberg Heights往年到目前为止依然放弃着90%以上的清盘率。
而Watsonia、Seddon、Altona North、St Kilda和St Kilda West的状况就没那末乐观，是往年“最不可功”的拍卖市场，超过2/5的房产没有顺利买卖。



（图片来源：RealEstate）
澳新银行预测，在通货收缩和利率回升的状况下，墨尔本房价到2023年底将降落17%，但房产协会的Richard Simpson表现，买家正在习气新的常态，需要可能会很微弱，由于买家意想到往年春季是他们在将来6-十二个月内买房的最好时机。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee指出，往年春季，州际和海内买家可能会回来，由于悉尼显著上涨的房价和墨尔本相对于较低的价钱都更具吸引力。
她说道：“另外一件事可能会产生，就是那些搬到州际的人回到墨尔本。”Advantage Property Consulting董事和买方提倡者Frank Valentic也赞同这一观念，并表现州际买家和外籍人士正在搬回维州，并但愿在解除封锁的第一个春季就可以买到房产。
Conisbee女士说，她预计往年屋宇价值整体上仍将持续呈降落趋向，但关于一个首府城市来讲，18%或更重大的上涨，鉴于经济和待业方面的许多踊跃要素，这类可能性十分小。
（Gina）