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    历史大漏， Castle hills 豪宅周日拍卖无人拍被捡漏

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    2022-9-5 03:06:19 51039 70

    zhgbj 发表于 2022-9-4 22:35:54

    zhgbj 39#

    2022-9-4 22:35:54


    车库下面加建ensuite+ 全部外墙render + 后院的全部deck 顶棚 和bbq area， 35万不成能搞得出来

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    258423691 发表于 2022-9-4 22:39:41

    258423691 40#

    2022-9-4 22:39:41

    这类范围的加建，和一些装修，外墙等等，懂行的说说很多少钱？ 20万？仍是更多？

    180w
    10w 税
    25w 加建装修等等
    10w 2年持有本钱
    5w 卖房本钱
    ~= 230w

    卖260 委曲算是小赚吧
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    Q蒂 发表于 2022-9-4 22:46:32

    Q蒂 41#

    2022-9-4 22:46:32

    这不就一普通房子，豪宅？
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    stacey20021113 发表于 2022-9-4 22:57:37

    stacey20021113 42#

    2022-9-4 22:57:37


    20万不止，这是向上加建，楼上主卧面积差未几50平米了，还加之阳台这些，估量得30至少，用料好一点35均可能，这2年修建本钱下跌很厉害。
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    jamiefeng 发表于 2022-9-4 23:03:46

    jamiefeng 43#

    2022-9-4 23:03:46

    沒看到成交啊
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    janezhaojy 发表于 2022-9-4 23:11:13

    janezhaojy 44#

    2022-9-4 23:11:13


    这样算的话 才赚10来万？ 2年觉得有点亏啊
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    who_am_i 发表于 2022-9-4 23:16:40

    who_am_i 45#

    2022-9-4 23:16:40

    关注
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    rachelgyy 发表于 2022-9-4 23:24:49

    rachelgyy 46#

    2022-9-4 23:24:49


    比特币还10x呢，房产次要有杠杆
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    daqingeagle 发表于 2022-9-4 23:39:45

    daqingeagle 47#

    2022-9-4 23:39:45

    不是哪里说要跌个20%吗？看模样是这样的。高真个跌的快正常。性价比高的1个m2个m,3个m下列的就是少个10%吧
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    芥末儿 发表于 2022-9-4 23:47:33

    芥末儿 48#

    2022-9-4 23:47:33

    一百多的水龙头300x300 的瓷砖几十块一平的复合地板，怕是对豪宅有点曲解吧
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    huihui0528 发表于 2022-9-5 00:01:19

    huihui0528 49#

    2022-9-5 00:01:19

    这个普通的红砖房，豪宅？
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    素描么仍然 发表于 2022-9-5 00:14:10

    素描么仍然 50#

    2022-9-5 00:14:10

    还敢等下一波移民？

    目前最有钱的移民应该是新西兰过去的了，中国移民少太多了。

    数量至多的印度人，能拉动房价？

    英国混不上来，欧洲都不去来澳洲的，能拉动房价？
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    jessica-wang630 发表于 2022-9-5 00:27:28

    jessica-wang630 51#

    2022-9-5 00:27:28

    个别builder投资装修扩建挣块钱，都会选一层老破小，或者两层不必改构造。这类自身曾经533，上次卖曾经外部装修过的房子，再扩一扩对比少见，并且扩完装完仍是一普通宅子，跟豪宅彻底不沾边。

    会不会是自住买家原本想扩了住小家庭，后果装完坑太多不满意，只好卖掉算了，小赚不亏便可。
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    Kylin36 发表于 2022-9-5 00:30:53

    Kylin36 52#

    2022-9-5 00:30:53

    builder本人好好找个任务，一年也不止赚10万吧。
    折腾这么一圈，还不如去找个任务。
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    722goodluck 发表于 2022-9-5 00:34:14

    722goodluck 53#

    2022-9-5 00:34:14


    这句话合用于所有商品
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    oldbig1984 发表于 2022-9-5 00:45:50

    oldbig1984 54#

    2022-9-5 00:45:50

    其实没有那末夸大，咱们从去年10月开始看房 （已上车），这个地点在高点的时分相似的房子大略在2.8摆布，只能说一开始的3M有点不切实际。集体观念，朝向欠好，草地不屈下坡，室内面积个别，后院邻近一条实路线。买家晚买几个月节俭10-20W吧，也是很不错的，四周不少敌人想下半年买入了。
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    7k3txtfqb3 发表于 2022-9-5 00:55:59

    7k3txtfqb3 55#

    2022-9-5 00:55:59

    房价确定会涨的，2050年悉尼人口将有600w，地是无限的。然而短时间实操就不那末容易了，还要斟酌存款的难度。
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    wxciori520 发表于 2022-9-5 01:02:17

    wxciori520 56#

    2022-9-5 01:02:17



    香港房价曾经在跌了，势头有点止不住
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    飞啊you飞 发表于 2022-9-5 01:05:49

    飞啊you飞 57#

    2022-9-5 01:05:49



    看香港得多卖房广告说，移民，急售。
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    soso102天地之间 发表于 2022-9-5 01:09:30

    soso102天地之间 58#

    2022-9-5 01:09:30


    对，几十万几十万地降，甩卖
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    ukii 发表于 2022-9-5 01:21:22

    ukii 59#

    2022-9-5 01:21:22

    新移民动不动就可以取出来或者贷出来3M的太少了， 除了中国北上广卖一套房的， 真想不出来哪一个国度来的能够出这么多， 印度人买豪宅也是置换下来的，第一套买1M的那些由于任务好存款才能强马上要涨， 大范围移民来
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    angel30h 发表于 2022-9-5 01:28:49

    angel30h 60#

    2022-9-5 01:28:49


    几千万降几十万就是甩卖了？…
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    hjqcsl 发表于 2022-9-5 01:39:50

    hjqcsl 61#

    2022-9-5 01:39:50

    这还不算漏吧 可能抄在半山腰了
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    ysp 发表于 2022-9-5 01:46:19

    ysp 62#

    2022-9-5 01:46:19


    几千万的不降几百万卖不出去。降几十万的是那些总价都不到一千万的，搞不分明能够问，不要先入为主
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    allen0124 发表于 2022-9-5 01:53:14

    allen0124 63#

    2022-9-5 01:53:14

    这个房子的加建本钱 十分高 估量要45W了 可能还不止，没赚啥钱
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    tyty123456 发表于 2022-9-5 01:58:07

    tyty123456 64#

    2022-9-5 01:58:07


    总觉得香港人应该购买力很强 来澳洲一看房价都跟白菜同样
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    whzfook 发表于 2022-9-5 02:01:29

    whzfook 65#

    2022-9-5 02:01:29



    高层级的打工中产和大中型生意的持有人材是，说白了金字塔尖的那部份。月薪中位数还不到两万港币呢，这是个全世界贫富差距最大之处之一

    澳洲的房产一点都未便宜了，以前房价可担负性排行香港倒数第一悉尼倒数第二
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    clx 发表于 2022-9-5 02:15:14

    clx 66#

    2022-9-5 02:15:14

    业主仍是能折腾，在车库下面又加盖了个套间。外墙从新做了一遍，本钱不少不了。
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    weifang1214 发表于 2022-9-5 02:25:14

    weifang1214 67#

    2022-9-5 02:25:14


    新移民有钱买3m?想多了
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    huangzunzhi 发表于 2022-9-5 02:37:10

    huangzunzhi 68#

    2022-9-5 02:37:10


    5年内涨不了
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    eliotxu129 发表于 2022-9-5 02:43:41

    eliotxu129 69#

    2022-9-5 02:43:41


    我怎么觉得加建的很失败，原来的外观更美观


    VS


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    fufu0011 发表于 2022-9-5 02:54:37

    fufu0011 70#

    2022-9-5 02:54:37


    这个见仁见智啦，有人喜爱全砖表面，感觉砖房结实美观，有人喜爱新的这类hebel板的render后的，一体化，感觉古代化一些，看起来更新一些，其实外头仍是砖。

    加盖当初本钱很高，个别加盖那层都用后者这类外墙，而后existing的那部份为了和加盖部份放弃统一，只能也再盖hebel或者render一层下来，否则G floor是砖墙楼上是hebel那种更欠好看。
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    daqingeagle 发表于 2022-9-5 03:06:19

    daqingeagle 71#

    2022-9-5 03:06:19


    500k才50万，怎么买Mosman
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