澳洲房市转折，住房可担负才能略有进步！（组图）

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据《澳洲金融评论报》报导，ANZ的住房可担负性讲演显示，房价的疾速上涨使悉尼和墨尔本的首付贷款所需的时间分别增加约5个月和6个月。
虽然首付贷款的时间缩短是很小的提高，悉尼和墨尔本的贷款时间分别为17.1年和13.6年，但因工资开始下跌和房价调剂，时间还会持续增加。

ANZ初级经济学家Felicity E妹妹ett表现，虽然在一些目标上浮现住房可担负性的初步改良，但与疫情期间的好转比拟，这些改良微却缺乏道。
各州首府城市的房价与家庭支出之比也略有降落，往年第二季度，这一比例降落0.1个百分点至9.4。
在全澳规模内，3月份新房贷还款占家庭年支出的40.4%回升到6月份的44%。
6月份，各大首府城市房价持续回升，成为房贷可担负性最重大的地域。

在阿德莱德，房贷所需的支出比例回升5.2个百分点，达到42.6%；在布里斯班，这一比例回升4.5个百分点至41.8%。
同期，阿德莱德和布里斯班的房价分别下跌5.1%和2.7%。
即便第二季度，悉尼和墨尔本的房价分别上涨2.8%和1.8%，但房贷领取占家庭支出的比例仍高于第一季度的。
悉尼房款所需的支出份额回升3.3个百分点，达到66.1%。墨尔本的回升2.3个百分点至52.7%，堪培拉回升3个百分点，至41.8%。
据《时期报》报导，比来房价有所上涨，但只对消疫情时代激增的一小部份。悉尼房价在疫情期间回升27.7%，自顶峰期以来降落7.4%；而墨尔本回升17.3%，回落4.6%。

往年5月，澳联储十二年来初次加息。自那以来，它已将民间现金利率上调了1.75个百分点，市场预计，下周澳联储散会时，将再上调半个百分点。
周三，澳联储发布的2022-23财政年度方案标明，澳联储仍将重点放在管制通胀上——预计到年底通胀率将微升至8%。
预计在2022年期间，通胀将进一步回升，到2024年底，通胀率将回到2%至3%指标区间，同时放弃经济安稳。

虽然一些经济学家对澳联储保守加息的影响表现耽忧，但澳洲审慎监管局（APRA）整顿的数据标明，家庭储蓄仍在减少。
7月份，家庭的银行贷款增长1.5%（195亿澳元），达到创纪录的1.3万亿澳元。这比去年同期增长十二%，比2020年2月的减少了3055亿澳元。
澳洲汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham预计，下周利率将再次上调半个百分点。在此根底上，将上调25个百分点，到年底现金利率进步至3.1%。