揭秘墨尔本拍卖会下流拍的房产，多久能力卖掉？（组图）

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跟着房市疲软，屋宇也没有那末容易在拍卖会上售出，卖家也正在转向拍卖后的会谈。在去年的繁华时代，墨尔本每10场拍卖中，最少有7场会胜利，但往年6月的拍卖经过率降落到52.9%，买家次要受加息和耽忧房价持续上涨影响。

（图片来源：《时期报》）
据《时期报》报导，买家和卖家不停还价讨价，在拍卖会后的8周，买卖胜利率为72.2%。另外一方面，也象征着超过1/4的卖家没达成协定。在墨尔本6月份1559场失败的拍卖中，大约2/5的卖家在8周内找到了买家。
比来，7月份的清盘率为51.1%，4周内买卖胜利率回升到63.6%。这是一个迹象，标明买家冀望和多数仍但愿获取去年价钱的卖家之间的差距愈来愈大。CoreLogic数据显示，墨尔本的屋宇价值在8月份又降落了1.2%，在过来的3个月中降落了3.8%。

（图片来源：《时期报》）
跟着利率回升，价钱预计将持续降落，下周贮备银行可能会再次加息。Rob和Heather Crowhurst在7月的拍卖会后卖掉了他们在Cheltenham住了22年的房子，只管进程很紧张，但对后果很满意。虽然在拍卖会上没有人举牌，但预先有4集体出价，房子在4天内就卖了。

（图片来源：《时期报》）
曾经退休的Rob说道：“得多人不喜爱进入竞价形态，尤为是当初市场和缓了，假如有人率先报价，状况可能会有所不同，但没人违心当第一个。”
中介Kevin Chokshi表现，“当初有不少流拍的屋宇在拍卖会后售出，有些是买家资金尚无支配好，所以没法在拍卖会上招标，或者他们可能不想太快向卖家透露估算。”
西太平洋银行初级经济学家Matthew Hassan以为，墨尔本的市场低迷期曾经过来了20%到30%，并预测从顶峰到低谷的降落幅度为18%。他指出，拍卖会后的销售状况标明，买家对定价正确的房产仍有松软的需要。
（Gina）