澳央行下周或加息至2.35%，悉尼房产天天跌$1000, 附本周清盘率

棉花糖too

//前言//
悉尼房价天天跌1000澳元，
曾经连跌5个月，
墨尔本华人区抢手房产流拍，
市场不景气，
澳央行加息仍持续，
预期利率发布！
#01：
悉尼房价天天跌1000，
墨尔本华人区房产流拍
澳洲房产市场不景气这点大家都知道，澳央行每次加息关于房价都是微小打击。
一些本来抢手地域的房产，天天都要赔1000澳元，只有加息不断，这个上涨趋向就不会住手。

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CoreLogic本周四公布的数据显示，除达尔文外，每个首府城市的房价在8月份都在上涨，其中悉尼跌幅最大，达到2.6%，这已经是已经悉尼延续第5个月上涨。
自4月底以来，悉尼的房价中位数降落了十一.4万澳元，至130万澳元，至关于天天上涨927澳元。墨尔本的状况也相似，8月份屋宇价值又上涨了1.5%，过来3个月里已下滑了4.4%。
墨尔本屋宇中位价在同一时代降落了5.1万多澳元，即天天415澳元，目前为94.9万澳元。

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这也让得多本来抢手区域的房产当初堕入了为难地步，价钱过高卖不出去，价钱过低又不舍得。终究后果就是房产流拍的状况频繁泛起，其中也包罗了华人区房产。
Glen Waverley一栋位于Packham Crescent 14-16号的五居室屋宇以460万澳元的繁多出价流拍，而中介提供的保存价是480万澳元。
即使升高了20万澳元，仍然无人购买。

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中介以为，这处房产在本地属于售价较高的一栋，以目前的市场行情显然更为难以发售。
从正面也反应出了澳洲当初房产市场的萧条。
一样的房产假如是在之前，绝对至关热门。
#02：
澳央行下周持续加息，
预测加息幅度发布
澳央行下周再次加息，这是一切人的共鸣。这也将是澳央行延续第五个月上调现金利率，澳洲人的还贷压力进一步增大，同时也会让房产市场更为萧条。

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据Finder的一项考察显示，大批经济学家预测，澳央行在下周二的会议上会将现金利率再次上调0.5%，届时澳洲的民间现金利率是2.35%。
AMP Capital的Diana Mousina表现：民间利率将上调0.5%。澳央行始终致力改良通货收缩，虽然目前来看临时没无效果，但澳央行也不会停下脚步。
而澳央行不停加息带来的影响就是房产市场低迷，按照CoreLogic的数据显示，全澳房价迄今已均匀上涨3.5%。
加息幅度代表了每月的存款偿还数字，通货收缩物价下跌澳洲人的糊口本钱本就减少，还贷压力增大的状况下，糊口压力微小。

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据RateCity的数据显示，假如澳央行真的犹如预测的那样再度加息0.5%将使民间利率升至2.35%。
根据这个数字计算，存款100万，存款期限25年的存款者每月的月供将再次减少288澳元。
假如根据5月以来不停加息的数据看，每月的还款金额到当初曾经共计增长了十二29澳元...
看似每次减少数值都让人可以承受，可累计在一同，数字就变得恐惧了。
还贷压力减少了这么多，房产市场只会继续萧条。
#03：
本周清盘率
悉尼

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墨尔本

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布里斯班

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阿德莱德

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堪培拉

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最初
澳央行继续加息早已经是已经定局，只有通货收缩率没有改动，加息就不会住手。澳洲房价将来一段时间还将继续上涨！