太难了！本钱飞涨，墨尔本Builder一周干7天，赚不到一分钱...

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据The Age报导：
澳洲许多修建商正自愿在亏损的状况下建造屋宇，缘故则是由于近1年多来修建本钱暴跌，但少量的客户都不肯意承受改动旧的合同上的价钱。


过来两年来，澳洲房地产市场的大繁华安慰了对新房和装修的微弱需要，而寰球大通胀也致使了资料和休息力本钱飙升。
按照澳洲统计局的数据显示：
自疫情发作以来，建造新房的均匀本钱减少了25%，约为8万澳元，但许多修建商来讲，却无奈在之前签署的旧合同上减少价钱。
一些业内人士正告称：
更多的修建企业将因此破产，这可能会稳固残余企业的市场气力，并永远减少新建住房的本钱。
Builders Collective的全国总裁Phil Dwyer表现：
大少数客户在价钱问题上对修建商态度强硬，关于修建本钱下跌，得多客户都感觉这是修建商的事，修建商应该要有筹备。
然而实际上，作为修建商来讲，也很难提前预感到以后的窘境。
因此，客户和修建商之间很少可以达成让步，得多修建商也只能由于为了不破产而保持任务。


Dwyer还称：
以后的状况让修建商和消费者之间的瓜葛变得的十分蹩脚，使人烦懑。
客户对此很难了解，然而最初的后果是客户本人也会堕入很大的不肯定中。
假如客户可以了解目前的状况，违心再多付或者多贷一点钱，和修建商好好磋商，这样绝对会比让修建商破产而撂挑子不干更好。
墨尔本修建公司AMG修建团体的Alex McGough恰是目前在苦苦撑持的修建商之一。
只管面对不停减少的本钱，他仍是致力执行每一个份合同。
他表现本人每周任务7天，却彻底赚不到钱，而仅仅是为了将损失升高一些。
McGough表现：
我必需遵循合同，而且必需实现任务，说瞎话，为了补救损失，我天天都在做首要的任务。
我致力在做事的时分多一点发明性，好比在进度付款以前事后购买资料等等。
关于新签的合同，他也进步了合同价钱，但这只是反应了建造的实在本钱，而不是获取更大的利润率。
他表现：
我没有赚更多的钱，我纯正是在致力掩盖本钱。
然而涨价关于一些客户来讲仍是显得无奈承受，好比他有两位潜伏客户在收到高于预期的报价后就放置了他们的方案。


这起状况并不是个例：
由于修建本钱的回升，在截至7月的3个月里，全澳修建审批数量同比降落了23%。
澳洲住房行业协会首席经济学家Tim Reardon表现：
利率回升将加剧修建本钱飙升的压力，并将致使新屋销售降落。
Master Builders Association履行董事Brian Seidler表现：
一些修建商当初的报价是包罗了本钱加成，即会在资料本钱上减少一定的涨幅。
这象征着无论是原资料仍是休息力的每一个次增长，修建价钱都会以一个约定的百分比减少。
关于那些坚持老合同而和修建商会谈堕入僵局的客户，Seidler的倡议是：
客户最佳仍是与修建商达成协定，由于保持合赞成味着新合同将按以后本钱定价。
不外前不久，小微还报导过一名墨尔本华人Builder的现身说法：当builder年入百万很轻松！
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看来同业也是不同命，也许也像评论说的，这一行危险也是极大，总之一句话，入行需小心！