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比来华润置地很忙。
8月31日，华润置地用33.2亿元人民币，拿下了世茂团体在北京四个名目的部份股权。过了两天，子公司又花了13.45亿，拿了昆山高新区的一块地。
在几家民营房企“并购王”、“地王收购机”黯然失声的市场里，华润置地都显得熟能生巧。
值得一提的是，前述对世茂名目的收购，是往年华润置地在房地产并购市场上的首秀。此前华润置地系的并购，次要是华润万象糊口对物业公司的并购；在地产名目上，华润置地与佳兆业、华夏幸福等脱险房企都有过名目接洽的风闻，但到目前为止，尚未有详细名目落地。
对世茂名目的并购，象征着华润置地这家最有并购实力的央企地产商，在收并购市场上开花后果了。在8月31日的事迹会上，华润置地首席策略官谢骥也表现，华润置地曾经接触了少量名目，后续会逐步有收并购效果落地。
华润置地董事会主席李欣则婉言，华润置地会踊跃抢抓市场上优质的收并购时机，该出手时就出手。
在随后的投资者会上，华润置地办理层透露，年终至今，华润置地拿了600亿的并购贷，目前只用了一点点。
接上去，能够期待华润置地会在并购市场上有更多的名目落地。
不光是并购市场，华润置地在地下市场也展示出了十足的野心。靠着本身优秀的现金流，以及低融资本钱，华润置地正在完成逆势扩大。按照克而瑞统计，华润置地在往年前八个月拿地耗资757.6亿元，排名第二，仅次于保利开展的818亿元。
而且销售端同比下滑的状况，曾经从7月开始失掉修复。7月份，华润置地销售额280.5亿元，同比增长21.7%。另据克而瑞数据，华润置地8月份合约销售额约为220亿元，同比增长8.75%。
华润置地副主席兼首席经营官张大为表现，对全年事迹完成持对比踊跃的态度，预计华润置地行业排名会比去年有所晋升。
在开发业务以外，华润置地的 “3+1 业务模式”也取患了不小效果。
上半年来自运营性不动产业务的支出约为76亿元，占上半年整个支出的10.43%。李欣以为，假如接上去中国商业公募REITs市场凋谢，华润置地这块业务价值将释放，也会成为华润置地新的弱小的利润增长极。
接上去，华润置地也会进一步培育代建、长租和产业地产等生态圈因素型业务，让这些业务生长为新的增长极。一个全新的华润置地，逐步成型。
在阅历了过往人事变化、冬眠之后，李欣治下的华润置地践行着“重塑华润”的诺言。
这家老牌央企地产商，也正走出困扰他许久的“中年危机”，而且和龙湖、万科等玩家们一道，在新的竞技场里，从新竞逐。 |
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