澳洲立法激励老年人腾出大房！卖屋收益免审时间延伸一年

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澳洲一项拟议的新法律将激励老年金支付者放大寓居面积，为年老家庭腾出更大的住房。
联邦工党政府周三向国会提交了一项法案，给予老年金支付者更长的豁免期，以避免以及发售屋宇的收益影响到他们的老年金支出。


按照阿尔巴尼斯政府的新立法，老年金支付者的卖房收益免于承受支出与财富评价的时间将再延伸十二个月。
工党表现，这项豁免旨在给人们更多时间来购买、建造、重建、修理或创新新的次要住房，以避免以及影响他们的老年金。
按照新法案，支出与财富评价的豁免期将被延伸至24个月，在天然灾难等情有可原的状况下，可再额定延伸十二个月，达到36个月。
这些变动将使老年金支付者打算用来购买新房的次要屋宇销售支出的推定收益率（deeming rate）从每一年2.25%大幅升高到每一年0.25%。


推定收益率是金融资产的假设报答率，用于肯定政府应该发放的老年金数额。
去年有超过8000名老年金支付者放大了寓居面积，工党但愿新立法可以进步这个数字。
社会办事部长丽斯沃斯（Amanda Rishworth）说：“咱们不但愿人们由于耽心本人的老年金支出和整体支出会遭到影响而推延放大住房面积，搬到一所更适合的房子里。”
“这些变动将为老年金支付者找到适合的新家提供更多的灵敏性，它将无望为有需求的年老家庭腾出更大的住房存量。”


两个月前，澳洲统计局（ABS）的数据显示澳洲屋宇中的闲置卧室数量从2017-18财年的十二70万减少到了2019-20财年的1300万。
6月底发布的人口普查数据还显示，约有非常之一的澳洲屋宇空置，其中大部份被以为是度假屋和投资物业。
工党能够轻而易举地让新立法经过众议院，但它需求绿党和参议院一位中立议员的反对，能力够在不争夺同盟党的状况下经过新立法。
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