NAB的投资房利率曾经到了6以上了，求转贷

overdistance

我nab投资房明天到期，给NAB打电话，利率竟然曾经超过6%了，最低给我5.97%，真是要吐血了

shirley166 · 发表于 2022-9-7 12:57:20

轉貸的条件是支出比起幾年前有沒有最少上漲50%，或者負債有沒有最少降落30%

labach · 发表于 2022-9-7 13:07:24

Nab昨天不是降息了吗

估量又是针对新客户的。

kaho · 发表于 2022-9-7 13:13:04

假如支出够，固然转贷，一是能拿到低利率，而是还有返现。

kkkkkkkkk · 发表于 2022-9-7 13:17:49

像这类是否说，假如不克不及转贷，fixed到期就只能任由宰割？不克不及去享用NAB现有的其余优惠？

sfwf · 发表于 2022-9-7 13:22:29

银行借钱给你完成人生梦想，你竟然说银行宰割你，你支出合乎前提天然能够想转哪儿转哪儿，你支出不敷银行借给你就不错了

waiwaishi666 · 发表于 2022-9-7 13:33:33

哈哈，我尚无完成梦想，敌人fixed在1.99，我曾经被LD教育N久，然而我总感觉这不是羊毛在羊身上。。。

mary_xue_er · 发表于 2022-9-7 13:47:00

CBA5.01

青风皓月 · 发表于 2022-9-7 13:52:49

nab既然能給6%以上的利率，大略率是他們知道以你當年的支出現在是很難从其它銀行貸到相反額度的貸款的，銀行割韭菜罢了

dully · 发表于 2022-9-7 14:02:01

卖套国际一线老破小，间接存offset里。。

hyj314 · 发表于 2022-9-7 14:14:23

下个月还会更高的

kldxym · 发表于 2022-9-7 14:17:51

比新客户差未几高了2%

liuyfang · 发表于 2022-9-7 14:23:41

NAB 旧客, 目前 3.94% PI

Aretha · 发表于 2022-9-7 14:34:36

我走以前nab 打电话给我求我别走，降利息给cash都行。

gonghm · 发表于 2022-9-7 14:46:47

那看来，是我太懒了，的确需求挪一挪了。次要是我分红了两部份，一部份明年4月到期，所以，它不怕我走啊

弧圈球 · 发表于 2022-9-7 14:53:27

当初固定利率没到期就break根本不会被罚款的，由于根本上前两年固定的利率都比当初的浮动利率要低。

831124lee · 发表于 2022-9-7 15:08:24

当初每月都会加利息，好的利息就给新客户。
假如现在没有适度借贷的话，就应该当即转贷。

xiexieww · 发表于 2022-9-7 15:18:39

能转的动你就转。我比来去找了几个银行问了下存款额度，比一年前少了1/3。大部份在过来两年存款的人估量都只能任人宰割了。

angela629 · 发表于 2022-9-7 15:24:35

没有适度借贷，是它本人不知道咋回事儿银行本人给我减少了30万的可掏出来的存款，这个存款就简直达到了百分百存款，所以利率始终就高，然而由于始终offset，就无所谓了，当初转投资房了，不克不及offset它了，就去拼命降利率，打了好几个电话了，才搞分明这个缘故，在想是忍耐高利率呢仍是保存这部份存款呢？

shyxp442000 · 发表于 2022-9-7 15:34:50

看存款总额吧。100W的话，多贷了30放OFFSET不是多了机动性？

nikyyue · 发表于 2022-9-7 15:48:37

这个存款是17年办的，本来存款，十一5万，固然，买的不太好，所以没怎么涨，不知道何时存款变为145万了，由于始终想降级自住房，所以，觉得多的这部份正好能够买自住房，就没有动，始终offset，其余部份是固定，所以，影响不大，当初固定部份到期了，这个利率就有点过高了，然而，觉得这30万要是还了，还真耽心当前买自住房的时分，差这30万的活动资金。可是不还，看起来，比大家的利率也高太多了啊

shawn_jia · 发表于 2022-9-7 16:02:41

楼主在这儿问不出啥，不如找broker好好征询一下，一个不满意就多找几个问，反正收费的，他们的倡议更专业一点。。

Australia5339 · 发表于 2022-9-7 16:14:55

这也是幸福的懊恼，没上车的更闹心。

nicolson · 发表于 2022-9-7 16:21:35

5.34

无忧雅思325 · 发表于 2022-9-7 16:32:05

该转就转，得多银行的DEAL 很好的，最少有个refinance 返现。

skyshenyg · 发表于 2022-9-7 16:44:39

我也比較懶，然而每隔幾個月我會查一下市場利率，然後讓銀行Review. 剛才發現我的自住利率到了4.25，打了個電話變成为了3.75

Maxgan · 发表于 2022-9-7 16:59:00

请问是哪一个银行？

phreer · 发表于 2022-9-7 17:07:01

Suncorp,以前也是轉貸過來的，隔幾個月轉一次實在有點折騰。我就打電話要Review,个别拿不到市面上最佳的Rate但每次根本都能拿到差不太多的。

clarkadil · 发表于 2022-9-7 17:21:53

从固定出来个别都很高。随意打个电话应该就和市场上差未几了。多了30额度仍是不错的

dawei00100123 · 发表于 2022-9-7 17:35:18

求教如何打电话要求review rate？你需求提供其余甚么数据吗？仍是光打电话请他review rate 便可？wtf

whorfwang · 发表于 2022-9-7 17:41:47

转贷的问题是之前利息低，有些人存款是7-8倍支出，当初利息高有些大银行就存款5-6倍，要拿到更为好的利息就难。
此外的状况同一家银行部份固定部份浮动，浮动的数目不大，银行就吃定你，银行经理都有事迹考查的，不然饭碗不保。

number1022 · 发表于 2022-9-7 17:49:21

这个有些高了吧，感觉5. 几的都偏高。当初假如是利用6，过两月就的7了。

vivi_0227 · 发表于 2022-9-7 17:58:42

这利率觉得我又穿梭回08年了

judy_li13 · 发表于 2022-9-7 18:07:02

原本预估央行的利率会到2.5,明天有人阐明年底要到4
所以6在明年多是最廉价浮动利率
固然当初四大银行之间是有不合的

spy10583 · 发表于 2022-9-7 18:21:54

央行年底的利率很好判别；

接上去还有3次加息时机，9，10，十一月；

当初最靠谱的假定是9月加0.5%,10和十一月各加0.25%,那末终究利率就是2.85%；

实际上，3%-3.5%颇有可能就是RBA这个加息周期的下限了；

浮动利率，在没有discount的条件下，可能终究会到5-6%摆布，这个和疫情以前的利率根本相反,大可不用惊悸。

idcnew · 发表于 2022-9-7 18:33:21

明年开始2年固定利率的就开始到期了

Laura622 · 发表于 2022-9-7 18:43:31

去St George，Westpac或者ANZ吧。当初有4000刀Rebate

真实感觉心烦就变为fix 4年4.99%

jumpman · 发表于 2022-9-7 18:54:04

nab说一年固定能够5。39

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