租约期间内shopping certer改/扩建会对生意有何影响？

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看了一个生意在社区shopping center内，打听到将来几年可能会有SC的革新名目，想请问会对生意有甚么影响？

目前租约还有5年。假如革新产生在3、4年后，还在租约期间内，shopping center 会怎么办？最坏的状况是甚么？总不克不及不按租约私自贬低房钱吧？或者，强迫要求装修？

假如在买下该生意前，先让前店主将租约延伸多一个term（+3年），是否就能安枕无忧了？还需留意些甚么？

很惧怕危险，期待指导，谢谢！