布里斯班住房危机加剧!空置率新低 房钱下跌 住房充足

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顶尖行业专家和提倡者表现，当失望的昆州人自愿睡在车里或为寓居之处领取更高的费历时，该州住房危机的基本缘故就不言而喻了。
业内权威专家和提倡者表现，昆州可出租屋宇数量的增加是该州住房危机的基本缘故。
跟着房钱和房价的下跌，昆州简直一切地域的空置率都已大幅降落至远低于1%的程度，迫使租户搬出本人的房子，由于他们无奈与其余请求人竞争。
按照房产数据团体SQM Research的数据，往年7月，大布里斯班地域租赁市场上的屋宇比例稳步降落至0.7%，而2021年同期为1.3%，2017年底接近4%。
这致使布里斯班租房价钱大幅下跌。
从20十一年1月到2021年1月的10年期间，屋宇和公寓的周房钱从386澳元涨到了427澳元，仅下跌了41澳元。到9月份飙升至553澳元。


SQM钻研董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis \rChristopher）说：“从基本上说，租赁危机的缘故是不足长时间租赁物业。供给的确增加了，尤为是在比来几年，或者需要曾经超过了供给，修建流动的程度缺乏以知足新的额定需要。因为供需失衡，全部州的房钱简直都在暴跌。”
在布里斯班的边沿地域以及全州各地的地域，租户遭到的挤压更加重大。
Ipswich的空置率从2020年终的2.4%降至往年7月的0.6%，而Toowoomba的空置率从2020年4月的1.8%降至0.4%。
昆州的住房危机也因过来两年房价的急剧下跌而加剧。
CoreLogic的数据显示，布里斯班的中位数比来才开始降落，此前布市房价曾延续两年录得创纪录的涨幅，两个月前，涨幅达到42.7%的峰值。
按照房地产委员会（Property Council）的数据，飙升的房价远远超过了工资程度。
2002年，布里斯班的房价中值约为16.5万澳元，而昆州的均匀工资约为4.2万澳元。
如今，昆州人的均匀薪酬约为8.5万澳元，但布里斯班的房价中值已飙升至约85万澳元。
房地产委员会说：“新建住宅的土地供给继续缺乏，昆州处于一个不不乱的地位，供给缺乏的问题曾经继续多年，至今仍未失掉解决，土地供给缺乏不只推高了房价，还收紧了租赁空置率，同时推高了租赁本钱。”
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