动静人士：碧桂园发售墨尔本价值数亿的房产名目，或彻底退出澳洲市场

闻雯

【华人网9月8日编译报导】据AFR动静，中国房地产巨头碧桂园侧面临日趋重大的问题，包罗其市场估值暴涨、离岸债权程度高以及中国房地产危机不停加深，目前澳洲各大出名开发商正在争取碧桂园在墨尔本西区的住宅买卖名目。
动静人士透露，碧桂园（Risland Australia）正在斟酌发售其位于 Wyndham Vale 的 366 公顷的 Mambourin 地产，该地产是碧桂园于 2017 年以 4 亿澳元的价钱从房地产团体 Phileo 处购买的，过后还创下墨尔本单笔土地购买记载。
据悉，该地产位于墨尔本市核心东北约 38 千米处，Risland 过后方案开发 4500 至 5000 套住宅、四所学校和一个批发购物核心，目前已交付约三分之一的名目。


据理解，本地开发商已间接与 Risland 接洽，追求无关房地产情况的具体信息，以提交拥有竞争力的报价，预估该地产可能价值数亿澳元。
假如抉择发售该地产，则代表着碧桂园将参加其余次要中国开发商的行列——缩减在澳洲的开发流动，或彻底退出澳洲市场。
在Risland 发售 Mambourin 物业前，该团体曾讲演称，截至 2021 年 十二 月 31 日的 十二 个月内税前亏损为 5520 万澳元，此前一年仅完成了小额利润。
只管销售支出增长了 47% 至 1.十二5 亿澳元，但它仍是堕入了亏损，由于销售本钱简直翻了三倍，达到 1.98 亿澳元，账目中没有对这一增长作出解释。


数据还显示，Risland 其实不支持发售其土地一切权，去年已达成协定，以 8800 万澳元将维州 St Leonards 的一个小型地块（于 2016 年以 4500 万澳元收购）发售给另外一家中国开发商 JQZ， 该买卖将于下个月实现结算。
据悉，Risland始终依托其中国母公司的财务反对来持续在澳洲发展业务，在其 5.73 亿澳元的存款和借款中，4.5 亿澳元由关联方提供（活动资产总额仅为 1.56 亿澳元）。
“该团体在经济上依赖母公司碧桂园控股无限公司的融资。”


在中国，中国最大的开发商碧桂园的利润遭到房地产市场放缓的冲击。7 月，在香港上市的碧桂园股价上涨 15%。
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