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大少数墨尔本的下班族依然成群结队地分开，这让人们对一些空置和过期的CBD大楼做出了灰心的预测。
澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）的月度讲演显示，8月份办公室入住率回升了1个百分点，使墨尔本8月份的均匀入住率达到疫情前程度的39%。
但冬天天气、COVID-19浪潮和州政府的在家任务倡议致使7月入住率上涨了十一个百分点。
墨尔本曾经延续最少24个月没有超过50%的入住率。
上周，州政府勾销了COVID-19在家任务的倡议，有迹象标明9月份的入住率更高，但专家们质疑该市品质最差的修建的长时间可用性。
皇家墨尔本理工学院（RMIT）房地产与修建学院（School of Property and Construction）讲师约翰?加里莫（John Garimort）表现，疫情和在家任务新习气的巨变将会让一些CBD修建很快被淘汰。
他说：“修建很快就会得宠，它们的用处也十分无限。”
虽然疫情激起了将空置的办公楼革新成住宅的设法，但加里莫特表现，许多能够空置的低等级修建不合适革新。
房地产评价公司M3 properties的副总监乔纳森?克洛斯（jonathan Close）表现，他本来预计，住在低等级修建里的租户会搬到更奢华之处。
他说：“租户很乐意入住2000平方米的a级空间，但关于B级和C级的品质来讲，他们确定会分开。”
皇家墨尔本理工学院（RMIT）比来的一项钻研发现，在墨尔本CBD任务的人每周在城里待的时间不到17个小时，并且只要八分之一的人在任务日天天去办公室。
商业地产公司Cushman and Wakefield的查斯·基奥（Chas Keogh）表现，他的租户客户正在斟酌换到小公司的计划。
具有20到30名员工的小公司比大公司更易调动，由于他们的合同往往更灵敏。那些被更严格的合同困住的公司的利润遭到了冲击。
一家大型雇主——位于柯林斯街699号的征询公司奥雅纳（Arup）——在改动在家任务的倡议后，在过来一周里，办公室里的员工减少了。
该公司市场和客户主管克里斯顿?西蒙斯（Kriston Symons）表现，这家具有450张办公桌的大楼目前已有约70%职工回到办公室。这有得多要素无关，包罗春天天气和员工嘉奖措施，好比早饭吧、瓜果和沙拉盒。
房地产委员会维州代理履行董事艾迪娜·西尔森（Adina Cirson）表现，依赖下班族糊口的企业有了但愿，春天足球决赛吸惹人们来到这座城市，以及更改在家任务的倡议。
他说：“这无疑暴-露了CBD面临的应战，这也为商业、政府和墨尔本市提供了一个极好的时机。”
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