工党引入法案，激励养老金支付者搬去小宅

小熊spirit

在一项行将出台的新法案下，澳大利亚的养老金支付者将被鼓舞搬去较小的住宅，以便腾出较大的房屋供年老家庭运用。

工党将于本周三向议会提交该议案，给予养老金支付者更多工夫，以避免以及他们出售房屋的收益影响养老金款项。

阿尔巴尼斯政府的新法则将给予养老金支付者在资产测试条件下，对出售房屋收益的额定12个月豁免期。

工党表示，这项豁免的主旨就是为了让人们有更多工夫在他们的养老金款项遭到影响之前购置，建造，重建，翻修或创新他们的自住房。

新法案下，自住房的销售收益豁免将被延伸到24个月，并在某些特定条件下（如自然灾祸）可再延伸12个月。

这些变化将使养老金支付者计划用来购置新居屋的自住房销售获益推定利率从每一年的2.25%大幅度降至0.25%。

推定利率是用来计算退休人士金融投资的假定报答率，并以此决议他们的养老金获得额度。

去年，有超越8000名养老金支付者下降了自住房面积。因而工党希望经过正式立法来鞭策这个数字的添加。

社会办事部长Amanda Rishworth说：“假如人们想要换去一个更合适的房子，我们不希望他们由于担忧由此带来的全体支出和影响其福利支出而推延决议。”

“这些变化将使得养老金支付者可以更加灵敏地去寻觅适合的新居，并无望为存在迫切需求的年老家庭腾出更多的住房存量。”

澳洲统计局的数据显示，澳洲房屋中空置房间的数量曾经从2017-18财年的1270万添加到了2019-20财年的1300万。

而本年6月底的人口普查数据还显示，澳大利亚有约1/10的房屋全体空置，其中大部份被以为是度假屋和投资房。

工党鄙人议院经过此法应当不费吹灰之力，但却需求绿党和一位中立议员的支持才干在没有同盟党票数的状况下终究经过此法律。

https://www.news.com.au/finance/ ... cc5e29f1d3dd047578e

renzl · 发表于 2022-9-10 02:58:28

這想法很便民啊又可活絡买卖

明明灭灭 · 发表于 2022-9-10 03:13:09

要白叟把房子腾出来给年老人，是澳洲如今房子不敷吗？

黄昏的地平线 · 发表于 2022-9-10 03:18:28

坏事对pensioners 来讲愈加灵敏

pacinoyu · 发表于 2022-9-10 03:27:04

共了？

kubo520 · 发表于 2022-9-10 03:34:50

不错

精品红金龙 · 发表于 2022-9-10 03:39:18

白叟家downsize是大少数人会选择的路，政府能再给些鼓舞政策更好

because200 · 发表于 2022-9-10 03:45:53

没有看明白。。。

lulu690 · 发表于 2022-9-10 03:52:09

白叟家都很厌恶搬场吧，特别是久住乃至带回想的房子
最好就是孩子成年刚搬出去，就downsize，那时分也有精神整理搬场弄新居子

再说搬场往哪搬呢？白叟对购物就诊的地段要求都高，如今好的地段都很贵呢，从差地段大房子搬好地段小房子，未必搬得起

hsunyao · 发表于 2022-9-10 04:03:03

要downsize还有个成绩，就是小一点的房子普通都带物业
澳洲的strata是出了名的黑呀，又贵又不干活，就是仗着政府强迫必需有去收钱。明明可以直接抢钱，非要每一年给你发一份业主报告那种

忍受孤独的狼 · 发表于 2022-9-10 04:11:40

白叟大少数都会downsize吧

网中恋苦一生 · 发表于 2022-9-10 04:21:41

大房子换小房子，小房子换大房子

华英豪 · 发表于 2022-9-10 04:28:49

stamp duty

manli · 发表于 2022-9-10 04:38:48

才12个月，以后呢

爱漂流 · 发表于 2022-9-10 04:53:05

想鼓舞白叟downsize ，应当多建一些retirement village。

还是独立寓居，但是限制房价，限制买家，低办理费的那种。

轻轻我走来 · 发表于 2022-9-10 05:01:56

Downsize后的现金怎样办？本身要养老，但有了现金一分钱养老金也得不到。老了还要把downsize的房子卖掉，公费去养老院。反而自住房不算asset, 还可以领养老金。我晓得有人辛劳上一生税，最初离婚downsize, 一分养老金领不到。我家邻居好多户都是一白叟守一个大house. 他们死后房子会流回市场的，政府等不及了吗？

sumpor05 · 发表于 2022-9-10 05:12:04

12个月豁免期不敷力

gong · 发表于 2022-9-10 05:23:41

澳洲总人口比疫情前是添加了还是增加了？

四处都缺人，我还以为人口增加了，房子多余了

陈小奔 · 发表于 2022-9-10 05:36:20

详细细则是啥呀？政府有啥鼓舞办法么？

tom_pen · 发表于 2022-9-10 05:40:59

没错，以后的retirement village真实太贵了。

实心人 · 发表于 2022-9-10 05:52:12

没有看明白

淼淼焱焱 · 发表于 2022-9-10 05:56:53

适合最好。之前建过一个450平米2层house，后来发现澳洲很少阿姨的状况下周末几乎就是担负，一旦犯懒就是猪窝了，哈哈

fukien2003 · 发表于 2022-9-10 06:09:51

应当很多白叟住在接近市中心的房子外面却不需求任务，致使了很多通勤的年老人不能不在很远的中央寓居，市中心区域又有更多的优良教育资源，这些都是老年人不需求的。所以需求鼓舞老年人把房子腾出来让给需求这些资源的人。

baby · 发表于 2022-9-10 06:21:10

450平两层，那就900平？乖乖弄地冻想起都头痛

青山人 · 发表于 2022-9-10 06:27:49

这个不克不及混为一谈。

市中心左近的医疗资源和公共交通也多，白叟不便利开车了，住在便利生活就诊的中央也应当。

椰果奶茶 · 发表于 2022-9-10 06:38:23

政府无耻，能 LEAVE 老头老太 ALONE 吗？

idealee · 发表于 2022-9-10 06:50:19

坏事情。

支持！

zhangwe_cn · 发表于 2022-9-10 07:00:12

不逼迫老年人换小房。

不肯意就不要换。

波波 · 发表于 2022-9-10 07:08:31

公共交通关于澳洲的老年人可以说是最没必要须的，君不见购物中心开车的大爷大妈屈指可数，同理病院也能够开车或者ambulance。真有大病，你住city和住wagga wagga没差。

xytz1978 · 发表于 2022-9-10 07:19:04

政客说啥，你反其道而行之就对了住顶级豪宅区的会down size？不太信

vdg4igf · 发表于 2022-9-10 07:29:11

真是可笑，政府本身城市土地计划不好，交通根底建立不好，又动不了既得利益团体的蛋糕，又不敢向穷人阶级添加税收，就来打领养老金的白叟家的主张，可耻。

david_li · 发表于 2022-9-10 07:42:43

好多白叟家住习气了，不好搬

dgmok · 发表于 2022-9-10 07:53:31

白叟家该给年老人腾中央了

chad · 发表于 2022-9-10 08:00:40

房价下行叫白叟家卖房子，这政府也是狠。

阿威 · 发表于 2022-9-10 08:14:50

政府可以收钱，何乐不为呢？

YUANBAO · 发表于 2022-9-10 08:27:33

说得很对，哈哈哈

政府惧怕这些白叟同时死，一下子一切房子跑到房屋市场，霎时房屋市场价钱就狂跌

天凉好个秋 · 发表于 2022-9-10 08:32:33

把自主房加到养老金测试，超越一个幅度的增加养老金。就downsize了。不然都想着占廉价呢

猫宝宝 · 发表于 2022-9-10 08:45:55

我也没有看明白，有专业人士举例阐明吗？

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