当初，花＄100万，能在墨尔本买个甚么样的房子？

rendondo

【华人网9月十一日编译报导】据The Age动静，目前，墨尔本的房地产市场正愈来愈无利于买家，与去年春季比拟，估算低于 100 万澳元的买家当初有更多的选择。
与此同时，因为买家倾向价钱实惠的屋宇，200 万澳元以上屋宇的销售数量略有降落。
CoreLogic 数据显示，在截至 7 月的三个月里，墨尔本 58.4% 的屋宇销售价钱低于 100 万澳元，这是自 9 月以来的最高比例。


低于 7 位数的买卖份额已从 十二 月季度的低点 52.4% 回升，但仍远低于疫情前的程度，过后超过非常之七的销售额低于 100 万澳元。
一样，在7 月份， 8.9% 的销售额为 200 万澳元或以上，略低于去年 十二 月的峰值 十二.2%。
在截至 8 月的三个月里，墨尔本四分之一最低廉的屋宇的价钱上涨了 5.2%，而位于下四分之一的屋宇价值仅上涨了 1.9%。


CoreLogic 钻研主管 Tim Lawless 表现，在疫情期间，房价确实泛起了微小的增长，然而当初房地产市场正回复正常。
跟着利率回升和购房者可借入的资金增加，经济学家预计墨尔本的房地产价钱可能会上涨 15% 至 20%。
关于估算为 100 万澳元的买家，他们可能会转向墨尔本的中环市区。
位于Glenroy 一套 659 平方米的三居室两卫创新屋宇，比来以 100 万澳元的价钱售出。
在内西区，一样的价钱能够买到位于1/30 Charlotte Street的古代三居室联排别墅。


RT Edgar Williamstown 的经纪人和拍卖师 Reece Pearson 发售了这栋联排别墅，并表现内西区价钱低于 100 万澳元的房产难以发售，而七位数以上的房产则吸引了更多买家。
即使如斯，他仍是感觉价钱上涨正在放缓，由于待售屋宇很少。
跟着春天销售淡季的到来，一些买家正在寻觅价钱廉价的屋宇，但只要在房产需求大修时能力有这样的房源。
Miles Real Estate Ivanhoe 的经纪人兼拍卖师 Mark Britt 表现，潜伏买家但愿以高价买到房子。


“人们的报价很低，有些人乃至以高价胜利买到房子。”
买家权利提倡者 Cate Bakos 表现，当买家在寻觅廉价屋宇时，房地产市场可能会有危险。
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