墨尔本CBD方圆十里，买房最低均价仅34.2万？大数据真不骗人！（多图）

inglost

【华人网9月十一日编译报导】据Herald Sun动静，墨尔本CBD左近的房子可以买得起，这话说出来像在编故事，但竟然是真的，只是你得知道这些房子在哪里。


按照PropTrack最新剖析，这20个Suburbs的house和unit都间隔CBD不超过十一千米，其中不少都会萃在墨尔本西部，关于追求可担负房产的买家十分敌对。
Braybrook是其中房价最低的suburb，house均价78.8万，比89.1万的墨尔本均价低了10.3万澳币。






Barry Plant Sunshine的房地产经理人Justin·Luciew表现这里的人气正在下跌，尤为是家庭购房者，Braybrook College左近的学区房尤为热门：“这左近有不少小学和初中，不少想在Footscray和Yarraville买房的买家都来这里了，更划算的价钱能够买到更大的地块。”


PropTrack经济学家Angus·Moore表现虽然这些Suburbs的房价对买家们很敌对，但比拟本地的整体价钱来看依然对比低廉：“无论假如，这里毕竟间隔CBD挺近，并且地块前提很好。”
Travancore则是unit价钱最低的suburb，均价仅有34.2万澳币。
Pagan Travancore主管Ryan·Pagan表现这里有得多公寓综合体，公寓的供给短缺，人气很高。
他以为虽然公寓的价钱很敌对，但税率真的很高，买家们需求付出不少额定本钱。
从南方来看，Coburg North的house均价占领前五，为99.8万澳币，Nelson Alexander房地产经纪人Damian·Ponte表现这里的房产供给遭到人口老龄化影响，相对于对比紧张，而这象征着房产挂牌时间不会很长。


常常在The Block上出面的出名房产人Nicole·Jacobs倡议买家们赶快下手：“假如发现了适合的房子，别犹疑，别等着提价，假如适合又买得起，那还有甚么理由持续等呢？”
“但你得留意有些事得做好作业，例如反省合同，布局财政，做好征询任务。”
“假如一套房子间隔公园、咖啡馆和公共交通都很近，那末很长一段时间内这套房子都不会让你绝望。”
PropTrack的数据还显示，一切想在墨尔本CBD西部左近买房的人中，热度最高的就是Melton地域，这里的house中位价49.7万澳币，而左近的Melton South和Melton West的中位价也仅有51.6万和54.4万。






而在unit的中位价方面，Melton South更是仅有34.5万。
Moore表现虽然这些近城区的房价上涨了3到4个点，但墨尔本西部和东北部的房价毕竟在去年下跌了4%，一来一去等于没消息：“但无论如何，价钱都在很敌对的区间内。”
“初次置业者会更倾向于在市场更便宜的地域卖价格敌对的房子，20%的首付在这一人群中占领了大头。”
关于这些想卖价格敌对型房产的人而言，东北地域属于最佳的选择，其中house最高价的地域是Coolaroo，中位价52万，而Albion则是unit最高价地域，中位价28万。
Moore表现在可担负性压力之下，全部墨尔本的unit需要都在下跌，过来两年半内的总体趋向则是“有更多卧室和空间感的居家办公敌对型房产”。
原文链接: 点击进入
*以上内容为墨小哥哥整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。