昆州土地税调剂 跨州置业买家纷纭发售房产！

若林

行业组织称，受昆州土地税调剂影响的房地产投资者正斟酌发售房产，或将额定本钱转嫁给租户。
任安在昆州具有投资房产的人，很快就会收到他们投资的土地总价值的评价，以肯定土地税。
专家表现，这一变动将使过热的房地产市场完成再均衡，房地产市场偏向于投资者，而非自住和租房者，而州政府称这一变革是审慎的。
目前，布里斯班正处于不停降级的房钱危机之中。州政府方案对该州房地产投资者征收土地税。


假如集体投资者在昆州具有的土地的应税价值为74.5万澳元，那末不论他们具有的其余州际投资房产是甚么，他们往年只需求交纳1950澳元的土地税。
但从2023年7月起，同一位在维州或新州具有价值156.5万澳元房产的投资者，将被征收更高的土地税。
他们的土地税账单将涨到8422澳元。
房地产投资者集团表现，新的土地税对全澳各地包罗昆州最少具有一处投资性房产的投资者来讲是一个打击，一些人曾经卖掉了房产。


澳大利亚房地产协会（Real Estate Institute of Australia）主席海登?格罗夫斯（Hayden Groves）表现，该机构听到了投资者的不安情绪，他的Fremantle房产代理公司曾经在代投资者发售房产。
他说：“一名投资者唆使咱们卖掉一处出租物业，由于他的危险敞口很大。他寓居在昆州，在昆州也有应税资产。假如你在昆州有一处房产需求征税，而你在澳大利亚有另外一处投资组合，我知道我会怎么做。我会卖掉在昆州的资产，这对租房者来讲是个坏动静。”
澳大利亚房地产投资者委员会（Property Investors Council of Australia）主席本·金斯利（Ben Kingsley）表现，州政府调剂了土地税的立场，这令投资者感到震惊。
他说：“他们的第二个反映是，这是在夺取税收。他们对政府这样做感到十分懊丧和恼火。他们正在斟酌卖掉昆州的房产。”


投资者要末发售房产，要末将本钱转嫁给租户，由于投资者持有房产的本钱更高。
澳大利亚钻研所（Australian Institute）初级经济学家格鲁格诺夫（Matt Grudnoff）表现，这类税的目的是为房地产投资者发明不那末无利的前提。
他说：“目前在澳大利亚，咱们对投资房地产的人给予了微小的税收优惠。这致使了房地产市场的歪曲，致使了适度投资和房价下跌。”
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