涨幅达23%！澳洲房市逆势而上，多地房价上升，但有个坏动静！

旋木猪

【华人网9月13日编译报导】据news.com.au动静，只管全澳房地产市场低迷，但在首府城市，一些地域的房价正在下跌。
虽然去年澳洲房市微弱，但因为糊口本钱压力和高利率，当初许多房产正在升值，但是一些地域的房价却在逆势而上。
PropTrack 数据显示，各州首府超市的房价呈回升趋向，而其余地域则表示欠安，偏僻地域依然是终究的赢家。
在新州，中西部和 Riverina 地域并列为房价增长最快的区域。


从去年8月到当初，这两个地域的房价下跌了19.73%，中西部房产的均匀价钱为 602,000 澳元，而 Riverina 则为 477,000 澳元。
紧随其后的是New England兰和东南部，房价增长了 18.6%，而后是南部的 Murray，增长了 17.41%。
在悉尼，仅在上个月，东北地域，包罗Liverpool、Canterbury和Bankstown在内的地域，其房价在 31 天内增长了 6.99%。
Campbelltown 地域四周的外东北地域增长了 5.82%，其次是外西地域（如 Blacktown、Mt. Druitt 和 Penrith）和Blues Mountains，增长了 5.78%，位于悉尼北部的地方海岸房价增长了 3.08%。
悉尼其余地域也泛起了增长，只管增幅较小，例如 Parramatta（1.08%）、Baulkham Hills 和 Hawkesbury 地域（2.72%）以及内东北区（0.61%）。


维州的趋向与新州类似，按照年度数据，偏僻地域表示最佳。
与去年同期比拟，Shepparton 的房价下跌了 16%，而 Warrnambool 的房价则下跌了 15.2%。
在墨尔本西北区，包罗Dandenong、Moorabbin和Box Hill在内的地域，在过来一个月里房价下跌了 4.39%。
紧随其后的是墨尔本西区（包罗Footscray、Keilor Park和Williamstown），涨了4.19%。
与墨尔本其余地域比拟，东南区也表示微弱，Broadmeadows 和 Collingwood 等市区在 8 月份增长了 3.54%。
Mornington Peninsula下跌了 1.十二%，而墨尔本西南区则略有增长，为 0.89%。
只管房地产市场低迷，布里斯班的Ipswich在过来 十二 个月中仍下跌了 23%。
布里斯班南部的Logan也显着下跌，涨幅高达 22%，Wide Bay 和 Toowoomba 也表示微弱，从去年 8 月到当初分别增长了 20% 和 17%。


阿德莱德的北区和南区仍在增长，分别增长了 23% 和 17%。
在西澳，Bunbury自去年以来增长了 十一.79%，位于珀斯南部的 Mandurah 自 2021 年 8 月以来下跌了 10%。
珀斯东北区、内城和东南区也阅历了增长，分别为9.9%、9.25% 和 7.55%。
但是，目前尚不分明这类正增长将继续多久。
本月早些时分，寰球银行公司高盛（Goldman Sachs）正告称，澳洲侧面临一场严重的房地产崩盘，该公司预测房价将上涨 18%。
PropTrack 数据发现，澳洲房价自去年达到峰值当前在全澳规模内上涨了 2.7%。
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