澳洲挂牌房源进一步跃升！潜伏买家今春有更多选择

shmikewolf

跟着市场繁华期比通常的春天顶峰期提前到来，潜伏的澳洲购房者可能会有更多的房产可供选择。
按照一份为房产网站体例的讲演，8月份realestate.com.au上的新房源数量比7月份猛增了9.9%。


房地产评价机构PropTrack周四公布的讲演发现，澳洲的房地产市场在阅历了五年来最忙碌的冬天新房挂牌潮之后，又阅历了一次房源跃升。
每个州府城市8月份的挂牌量都比7月份要多。
可供发售的乡镇房产存量依然很低，但在大少数州都有所改良，截至8月，新上市房产整体上升了7.9％。
在全澳规模内，8月份上市销售的房产数量与2021年同期比拟跃升了20%，只管这期间悉尼、墨尔本和堪培拉都处于封锁形态。
在悉尼，8月的新房源数量比7月减少了16.1%。与2021年8月比拟，新挂牌房源的数量减少了22.9%。
在新州乡镇地域，8月的新挂牌量比7月减少了十二.7%，与去年8月比拟减少了25.4%。
在堪培拉和ACT其余地域，8月的新挂牌房源数量比7月减少了6.2%。与2021年8月比拟，新挂牌量减少了57.3%。
在达尔文，8月的新上市房源数量比7月减少了8.1%。与2021年8月比拟，新挂牌量减少了10.9%。
在北领地乡镇地域，8月的新挂牌量比7月减少了45.1%，与去年8月比拟减少了48%。
在墨尔本，8月的新挂牌房源数量比7月减少了13%。与2021年8月比拟，新挂牌量减少了64.4%。
在维州乡镇地域，8月的新挂牌量比7月减少了6.3%，与去年8月比拟减少了13.6%。
在霍巴特，8月的新挂牌房源数量比7月减少了17.2%。与2021年8月比拟，新挂牌量减少了21%。
在塔州乡镇地域，8月的新挂牌量比7月增加了1.3%，但与去年8月比拟减少了10.2%。
在阿德莱德，8月的新挂牌房源数量比7月减少了8%。与2021年8月比拟，新挂牌量增加了0.1%。
在南澳乡镇地域，8月的新挂牌量比7月减少了7.3%，但与去年8月比拟增加了5.6%。
在珀斯，8月的新挂牌房源数量比7月减少了7.1%。与2021年8月比拟，新挂牌量减少了0.8%。
在西澳乡镇地域，8月的新挂牌量比7月减少了4%，与去年8月比拟减少了13.9%。
在布里斯班，8月的新挂牌房源数量比7月减少了7.1%。与2021年8月比拟，新挂牌量减少了17.4%。
在昆州乡镇地域，8月的新挂牌量比7月减少了6.7%，与去年8月比拟减少了4.4%。


PropTrack经济学家和讲演作者摩尔（Angus Moore）说，只管8月市场上的房产激增，但销售行情比往年早些时分有所降温。他说：“买方需要曾经放缓，发售屋宇需求更长期，拍卖清理率也降落了。”
他说：“往年上半年上市的新房源浪潮，加之销售时间延伸，进步了市场上的库存，使得买家面对的竞争有所降落。”
摩尔说，悉尼、墨尔本和堪培拉的可售房源总数都在十年前的均匀程度摆布或以上。他说：“即便是在布里斯班和阿德莱德，一段时间以来，本地的选择都对比无限，但有迹象标明状况正在改良。”
摩尔说，澳储行（RBA）打算在往年年底前持续加息，这将在短时间内给房价带来更大的上行压力。
储行加息的速度很快，9月份延续第五次加息，使现金利率在不到六个月的时间里回升了两个多百分点。
存款人曾经迅速跟进并进步了房贷利率，给现有借款人带来了苦楚，也促使一些想买房的人畏缩。


虽然澳洲的住房担负才能危机远未完结，但大少数城市的房价在去年飙升至数十年来的高点后，在比来几个月有所降落。
澳洲房产（包罗独立屋、公寓和联排别墅）的均价曾经降落到92.15万澳元。
摩尔说，低失业率和工资增长的后劲正在独特推进需要。他说：“斟酌到这一点，咱们预计在接上去的几个月里，跟着咱们进入典型的春天淡季，流动会有所上升。”
总的来讲，在过来十年里，Realestate.com.au上挂牌销售的房产数量始终呈降落趋向。
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