暴涨$10万？悉尼34个区的房价跌破疫情前程度

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【华人网9月18日编译报导】据Herald Sun动静，与疫情前比拟，悉尼部份地域的房价降落了逾10万澳元。
据PropTrack数据显示，悉尼房价低于2019年的34个区大多集中在CBD、Parramatta和北岸四周。
其中包罗Haymarket, Chippendale, Harris Park, Westmead, Northmead, Auburn, Merrylands和Parramatta CBD。




一些低密度市区的房价也有所回落，这是由于其价钱在去年的房市热潮中被“高估”。
据悉，位于Haymarket 81号Harbour St的公寓在往年7月以105万澳元的价钱售出，比2017年（$十一7万）低了十二万。


其中包罗Wollstonecraft和临近的Waverton。
按照比来全部郊区和周边地域（如地方海岸和蓝山）的销售状况，目前悉尼的屋宇中位价为99.1万澳元，比2月份低5.9万澳元。
Aus Property Professionals的开创人Lloyd Edge说，价钱上涨象征着“当真的”买家能够达成更优惠的买卖，由于“卖家偏向于坐在会谈桌前。”
SQM钻研总监Louis Christopher说，长时间以来，公寓价钱变化较为疲软。
“价钱在150万到300万澳元间的房产受影响较大，高端房产基本不怎么提价。”
Christopher增补说，利率是影响房市的要素之一。
据他透露，估算在150万澳元之内的买家大多依托存款买房，但利率延续下跌对其形成了致命性打击。而高端房产的买家通常不受利率影响。
My Housing Market经济学家Andrew Wilson表现，受供求瓜葛影响，Parramatta等地域的公寓价钱比几年前要低。
Wilson说，这类供给多余不只表示在公寓数量上，还表示在其类型上。
“2016年和2017年房产供给激增，一居室和两居室公寓楼更是创下纪录。”


Wilson指出，城市布局政策象征着新修建只集中在多数地域。
“他们偏向于在容易建立的地域适度建立，而在受政治压力限度的地域往往建立缺乏。”
“这象征着易建立区域的房产供给激增，房市价钱也会随之降落。”
虽然价钱上涨对初次购房者来讲是个好动静，但却让一些曾经购房的买家倍感焦虑。
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