政府疯狂纳税，昆州，将很风险？

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2021年，昆州房价下跌了25.2%，其中昆州首府布里斯班房价，更是飙升了27.4%。
究其缘故，是由于昆州糊口本钱较低，加之幽美的景色和恼人的气象，吸引诸多州内年老移民和退休移民到昆州假寓。
比来2年，昆州简直成为了澳大利亚最炽热的州，不少投资者看重昆州将来开展，来投资昆州楼市房产和产业。
昆州的将来，一派欣欣茂发。
然而比来，泛起两件事，给投资者头上，浇了两盆冷水。
1 加息
澳大利亚地方银行延续五个月加息，达到了数年来最高程度之一。
这对昆州楼市是个不小的打击。
8月，布里斯班房价开始上涨，排盘率也降到了最低，达到53.3%。
2 政府加税
是的，昆州政府，要加收地税了！
2022 年 6 月 30?日，昆州政府批准了支出立法修改案，对税收征收进行了多项更改。
昆士兰州财长卡梅伦·迪克公布新土地税制经济模型。


将来，昆州土地一切者的要征收的土地税，将要以投资者占有澳大利亚规模内土地总价值进行纳税，而不单单是按照其在昆士兰州的非免税土地一切权。
某种意义来讲，将来昆州和其余州具有房产的投资者将被两重纳税。
昆州，要要收取投资者在澳洲土地总价值的土地税了。
这一下子，可能让投资者的投资本钱飙升数倍。
打个比喻
你在昆州有一处74.5万澳元的房产，在新州也有一处100万澳元的房子。
以前你在昆州，只需为你在昆州的产业缴税就能，每一年交1950澳元的土地税
然而将来纷歧样了，按照昆州新政，你要进行税务叠加，要征收更高土地税。
也就是说，你每一年要交8400多澳元的土地税。
从1千多一下子涨到了8千多，减少了数倍。
该法案从 2023 年 1 月 1 日开始失效，将来2023-24 财政年度昆州土地税评价，就根据这个政策来。
也就是说，从明年 6 月开始，在昆士兰州具有投资房产的州际房主和退休人员可能会被征收数万澳元的土地税。
昆州政府的大幅纳税，对昆州，对昆州楼市，将发生甚么影响呢？
投资
除了对土地税，昆士兰州政府还对资源部门和博彩业进行了大幅增税，致使必和必拓保持了在该州建立价值 10 亿美元的煤矿的方案.
昆州政府，真的是在疯狂纳税！
昆州的大肆纳税，影响让商界和投资者十分不满，以为昆州政府在抢钱。
这必会减弱昆州将来的投资。
楼市
澳洲近三分之一的住房存量由投资者持有，昆州比例可能会更高。
昆州政府大幅纳税，会减少昆州和澳洲具有土地的房地产投资者的税收。
昆士兰州的土地税起征点依然很低，当集体的应课税土地价值达到 600,000 美元或以上时，土地税就会开始征收，而公司和受托人的资产则为 350,000 美元。
这象征着大少数投资者都会被纳税，都会被抓到。
这完全让房地产修建商，投资者等产业人员极其愤恨。
只有在昆州购买投资级屋宇，你就简直确定要被收土地税。
这在将来，可能会影响昆州的楼市，将让昆州楼市更加低迷，房产相干出产行业可能将泛起失业以及破产潮。
因为能够预见的本钱要大幅减少，得多投资者开始兜售昆州布里斯班房产。
跟着日期的邻近，昆州的楼市，可能将会见临严重打击！
房钱
从明年开始，在昆士兰和其余中央具有房产的投资者可能会见临更高的土地税。
税务担负大大减少，当初摆在房产投资者背后只要两条路
要末兜售房产，要末当房主晋升房钱，把土地税的本钱转嫁给租户。
这样的结果，从而推进房钱下跌，会让空置率持续降落。
昆州政府前所未有地对州际投资者征收土地税，这将使全部昆州本已难以接受的房钱进一步下跌。
将来，更多的投资者，面对昂扬的昆州税务本钱，将会被赶出市场。
跟着出租空置率收紧至创纪录程度，这可能会致使租赁市场供给量进一步降落。
然而更惨的是诸多租户，他们将面临更高的房钱，将大大晋升本人的糊口本钱。
所以，假如你在昆州靠租房糊口，你在剩下几个月，就必需要找一个适合的房子，由于房钱可能要再次减少。
打个比喻，张学生在布里斯班内城Newstead租了一套一居室公寓，他表现房租太贵了。
我花470澳元租了一套你认为不会超过400澳元的公寓，我曾经快撑不住了。
不只华人，澳洲白人也同样。
一对年老夫妇搬到昆州之后，由于无奈担负飙涨的房钱，只能带着两个年幼的孩子住在帐篷里。
他们，曾经没钱了。
人口
始终以来，昆州都是澳洲州内移民最大的目的地。
特别是阳光海岸、大布里斯班和黄金海岸都是灵敏和近程任务支配减少的微小受害者，州际移民被相对于担负才能、气象和糊口形式的结合所吸引。
只管国内界限封闭，昆士兰的人口实际上在 2021 年增长了 73,700 人或 1.4%，十分微弱。
由于昆州的房价担负才能和糊口本钱压力，相对于较小。


而当初，正在缓缓改动。
针对年老移民的房钱，在迅速下跌。
跟着新税政策的出台，会有得多人遭到冲击影响，一些投资者面对昂扬的税负，在押离。
退休州内移民，面对昆州税负，会选择分开。
一些州内年老移民面对昆士兰激增的本钱，会选择分开！
昆州的租房房钱，将会再次大幅下跌。
投资昆州房产的本钱，将会减少。
想要投资昆州的澳洲人和海内投资者，会放置。
昆州楼市，将会缓缓变冷。
想象一下，你的土地税单增长了三倍或更多，光是想一想就足以斟酌发售。
这次昆州政府的大幅纳税行动，对昆州一定会带来微小冲击。
这类影响，一定是深远的，足以影响到每一个个昆州人。
关于昆州政府大幅加税的行动，你有甚么话说？
欢送留言，由于你的留言，十分首要。
假如你爱昆州，你就必需出一份力。