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首府城市拍卖清空率
上周首府城市共拍卖2,190套屋宇，高于前一周的1,918套和去年同期的1,672套，成为自6月末以来最忙碌的拍卖周。
在采集的1,747份后果中，有62.5%的拍卖讲演了胜利的后果，与前一周61.7%的数据（后下调为59.7%）有小幅上升，这也是自2022年5月22日讲演的61.3%初步清空率后数据最高的一周。
去年这个时分，初步清空率为75.1%。
按照对拍卖数据的剖析，受全国公共假期的长周末以及在墨尔本举办的AFL Grand Final影响，下周各大首府城市的拍卖量或将泛起断崖式上涨，目前下周方案举办的拍卖会仅为约1,400场。
悉尼
清盘率
上报总数
售出总数
60.2%
623套
375套
悉尼上周有771套屋宇进行了拍卖，与前一周的698套比拟泛起10.5%的上升，但相较于去年同期的786套仍泛起上涨，跌幅为1.9%。
目前为止已采集到的623套后果中，初步清盘率为60.2%，与上一周60.6%的清盘率（后下调为60.0%）比拟下滑0.4%。
上一周的清盘率为悉尼自4月10号以来所录得的最高值，过后全市清盘率为61.7%。
去年同期悉尼的清盘率为80.5%。
在悉尼的各个城区中，North Sydney and Hornsby表示最好，清空率为72.4%；
Inner South West排名第二，清空率为71.8%；
Ryde则以63.9%的清空率位列第三。
华人房产特约资深评论员Kevin Wang（微信Kevinwang十一7十一9）具体剖析了上周成交的两个房产。
房源一
地址：2 Bogan Street, Su妹妹er Hill NSW 2130
成交价：190万澳元
地价占房价比：98.95%
这栋具有六间卧室、六个洗手间以及五个车位的房产占地557平方米，宽度十二.19米，深度45.72米，位于平静的死胡同，有238平方米的外部空间。
该房产地舆地位不错，步行五分钟便可到火车站。
不外该房产有一个严重缺陷，即不克不及住人，需求创新革新。
它入选上周好deal的缘故有二：理由一，557平米的土地在su妹妹er hill算大面积，土地价值188万澳元。
理由二，地价占房价比188/190=98.95%，接近100%，即以地价购入。
提醒：本物业属于有修建配景或有创新教训的买家，老手请阔别！！
房源二
地址：36 Plunkett Street, Dru妹妹oyne NSW 2047
成交价：231.2万澳元
地价占房价比：79.58%
这栋具有三间卧室、三个洗手间和两个车位的单层独立屋占地505.8平方米，宽度10.06米，深度50.29米，有经典特色和华美细节。
该房产有高天花板和装潢楣梁，抛光地板和壁炉。具有505.8平方米的大地和宽广的花园。
该房产有带顶棚的大露台、凉棚、棚子、车棚，有足够的空间从新配置或添加第四卧房。
地舆地位一样优胜，凑近学校以及平静合适家庭寓居的街道，并凑近Bay Run和海滨公园。
不外该房产出缺点，是一栋板房，而且需求看合同和验房讲演来排除严重扣分项。
它入选上周好deal的缘故有三：
理由一，超过500平米的土高空积，土地价值184万澳元。
理由二，地价占房价比1.84/2.3十二=79.58%。
理由三，同街道22号往年1月21日发售，售价283万澳元，土高空积334.4平米，土地价值135万澳元。
墨尔本
清盘率
上报总数
售出总数
64.4%
836套
538套
上周墨尔本举行了996场拍卖，相较于前一周的847场回升17.6%。
到目前为止采集了836个后果，初步清空率为64.4%，与前一周的63.2%（后下调为61.9%）比拟回升1.2%。
去年同期，墨尔本正处于第六轮疫情封锁中，只要58.5%的拍卖胜利。
在墨尔本的各个城区中，Mornington Peninsula以75.0%的清空率位列第一；
Inner East排名第二，清空率为71.4%；
Outer East排名第三，清空率为69.1%。
堪培拉堪培拉举行了102场拍卖会，相较于去年同期的45场泛起大幅上升。初步清空率为65.8%。布里斯班
布里斯班为上周较小首府城市中最忙碌的拍卖市场，共有168套屋宇被拍卖，与去年同期的183场比拟有所降落，初步清空率为52.8%。
阿德莱德
阿德莱德共举行132场拍卖，与去年同期的202场比拟降落幅度较大，初步清盘率为较小首府城市中最高，达到75.6%。
珀斯珀斯有20套屋宇被拍卖，迄今为止采集到10个后果，有3个胜利，初步清空率为30.0%。塔斯马尼亚塔州举办了1场拍卖会，目前共采集到1个后果，1套顺利售出。
Capital City Properties Listed For Sale
首府城市待售房源
在截至9月18日的周围内，澳洲首府城市共有87,573套待售物业，其中22,278套是新上市的房源。
该周期内，新房源数量排名第一的是墨尔本，新上市6,227套房产，待售房源总计26,848套。
悉尼排名第二，有5,770套新房源上市，总数达到23,068套。布里斯班紧随其后，有3,800套新房源上市，总数来到14,778套的程度。
Capital City Properties Listed For Rent
首府城市待租房源
待租房源方面，在截至9月18日的周围内，澳洲首府城市共有73,414套物业可供出租，其中32,662套为新上市的房源。
该周期内，新的租赁房源数量排名第一的是悉尼，达到十二,103套，可供出租的房源总计28,072套。
墨尔本紧随其后，有10,707套新房源上市，总待租房源数达到25,228套。
布里斯班排名第三，有4,138套新租赁房源上市，总数为8,330套。
Top 2 Sales 全澳销售排行榜
新州
上周的销售冠军花落新州，一套位于Turramurra的六居室豪宅以十一20万澳元的价钱售出。
这套六卧五卫、具有三个车位的豪宅占地2289平方米，是上北岸最使人印象粗浅的房产之一。这座法度城堡格调的住宅坐落在街道止境，给一切进入的人留下了不成磨灭的印象。
该房产共分为三层，有一系列奢华住宿功用和装潢，进门即是有目共睹的大教堂式入口门厅和圆形楼梯，以及抛光大理石加热地板。
有四间双人卧室，配有互相连通的浴室和宽敞的步入式衣柜，另外一间客房配有套房。
西澳
昆州
维州
南澳
首都领地
塔州
北领地
- 今日互动 -
“跟着拍卖市场逐步趋于不乱，来自CoreLogic的钻研主管Tim Lawless表现，当初愈来愈多的卖家选择经过拍卖来更快售出本人的房产，同时更违心投合市场的预期价钱。
“现如今卖家更违心在拍卖会上卖房，虽然当初的价钱可能不比以往，但与其让本人的房产在市场下等待发售，加入拍卖的售出时机反而大很多”。
来自SQM钻研公司的总经理Louis Christopher则表现，当初的清盘率逐步不乱在60%，这标明利率对买家的冲击正在缓缓散失，买家们也开始陆续前往拍卖市场。
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