房钱猛涨！澳华人区长霉公寓周租$十一00，澳联储延续加息，坏动静是：利率下个月可能还会涨（组图）

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澳洲的现金利率，自5月来始终在上调，速度达到了1994年以来的最快程度。

当初的民间利率曾经飙至7年新高，预测显示，利率还要进一步上调！
同时，新的数据显示，利率的下跌致使房价大幅上涨。

房价上涨了，房钱却在下跌：华人区一套长了霉菌的出租屋周租达到了$十一00……

1悉尼、华人区Zetland房租暴跌，长霉菌公寓周租$十一00澳洲的利率，自5月份以来始终在上调，目前为2.35%，达到了7年来的最高程度。

利率上调之后，得多房主为了转移随之而来的本钱，选择进步房钱。

媒体也纷纭报导房钱下跌的问题。
按照《逐日电讯报》的动静，悉尼和华人区Zetland的房租正在疯狂下跌，有一些乃至下跌了几百澳元。



去年10月份，Jana和伴侣搬到了Waterloo和Zetland接壤的一套2居室公寓。过后的房钱是$640/周，价钱还算标致。
然而房子不是很好，长霉菌、各种问题。

到起初，房主说要涨租到$850/周。一下子就下跌$210/周，她感觉划不来，因而筹备搬迁。
寓居在Zetland的租客Laura也面临同样的问题。
她住在一套3居室公寓里，也长了霉菌。

房钱一开始是$850/周，去年涨了$100，但之后，涨到了$十一00/周。
无法之下，她找了另外一套出租屋。而新的租房，房钱只有$750/周。

据2021年澳洲人口普查数据显示，Zetland华人居民占本地人口总数的32.8%，华人数量在本地排第一。
针对租房难的问题，联邦住房部长Julie Collins说，政府将出台一系列的政策，解决这个问题。

她说：“咱们曾经采用了措施，投资了多达$5.75亿，来建立社会和可担负住房。”
“还会成立新的全国住房供给和可担负性委员会，确保政府发扬领导作用。”
2澳联储或于下月再次加息！利率料将升至2.85%，专家：
高利率恐继续数年按照澳洲媒体的动静，跟着寰球供给链持续受冲击，澳新银行（ANZ）预计：下个月，澳联储将再次加息0.5%。

假如成为理想，就象征着，利率就会减少到2.85%，而一旦飙升到这个数字，将达到9年来的最高程度。

ANZ还预计，到十二月，民间利率将升至3.35%的10年新高。
同时，澳洲统计局周四发布的数据显示，8月，全澳失业率从48年低点的3.4%涨至3.5%。

初级经济学家Catherine Birch以为，失业率的下跌只是由于待业参预率从66.4%升至66.6%。
Birch增补说，寰球供给链冲击象征着，将来两年的利率都将放弃在这一程度，而非下调。

通胀方面，在截至6月份的一年里，澳洲的通货收缩率激增了6.1%。
澳联储预测，往年的该数字将达到7.75%，创下32年来的新高。
3利率5连涨，房市受影响，房价5连跌，一张图理解趋向利率的下跌无疑会影响到房地产市场。
数据剖析公司CoreLogic的一张图标明确阐释了这其中的影响。

图表显示，3到5月份，房价每个月放弃在下跌约0.3%的程度，但在那之后开始降落。
随后的利率4连涨，致使一切州府城市的房价比顶峰期降落了接近5%。

悉尼的房价跌幅最大，在5月到9月期间降落了7.6%。同一时间，墨尔本上涨4.9%。
本来逆势下跌的布里斯班的房价当初也急剧上涨，在过来两个月里降落了2.9%。

专家们预计，跟着利率的持续回升，房价会持续上涨。一些银行经济学家预测，明年利率可能高达3.35%，而后逐步升高。

CoreLogic的钻研主管Tim Lawless说，利率上调始终是房价上涨的次要缘故，图表显示了利率初次上调之后房价的上涨速度。

联邦银行澳洲经济主管Gareth Aird以为，跟着利率继续回升，房价可能进一步上涨。延续加息，对借贷者来讲打击不小。
数据显示，到当初为止，澳洲借贷者的均匀月供比4月前减少了30%。

也就至关于，借贷$50万的存款者的月供减少了$671，借贷$100万的存款者的月供减少了$1341。
物价下跌，通胀率飙高，调剂利率是须要做法。但关于借贷人来讲，背上的存款会更多。
随之而来的，租房者、消费者也被殃及。