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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › NSW，VIC 物业费， 要比QLD廉价20-50%？

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    NSW，VIC 物业费， 要比QLD廉价20-50%？

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    2022-9-20 21:00:07 17889 19

    有无发现，差未几一样前提的strata title 物业，悉尼，墨尔本的物业费要比昆州廉价 20-50%？

    有无同感的？
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    全部回复19

    fc1230 发表于 2022-9-20 17:49:51

    fc1230 沙发

    2022-9-20 17:49:51

    你当昆州物业办理权生意是陈设？在维洲新洲据说过这个玩意么
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    sf20055 发表于 2022-9-20 18:03:24

    sf20055 板凳

    2022-9-20 18:03:24


    一样面积的店铺都在远郊，悉尼的物业费才5500，布里斯班要9000。

    太不敌对了。昆州这类污七八糟的本钱太多，过高了。
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    cindy_shu 发表于 2022-9-20 18:14:31

    cindy_shu 地板

    2022-9-20 18:14:31

    为什么楼主仍是坚决喜爱QLD呢
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    lutneuredcloud 发表于 2022-9-20 18:24:53

    lutneuredcloud 5#

    2022-9-20 18:24:53



    我下周去悉尼溜达溜达，假期顺便去调查一下，update一下常识，我看昆州这些年曾经烂了。
    各方面都太流氓了，受不了了。
    全是割肉的刀子，耍恶棍。

    转向悉尼，悉尼当初报答率跟布村差未几。假如是这样，那还不如去悉尼。
    假如未来昆州物业其余州的人都没方法买，那末需要就会砍掉一半，那怎么贬值。
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    wenjiabao2 发表于 2022-9-20 18:35:14

    wenjiabao2 6#

    2022-9-20 18:35:14

    其余州的物业费涨幅，还真没有昆州那末大。
    我看了却果悉尼相似的物业，物业费涨幅没有那末大。
    原来只是昆州涨了这么多。太TM坑人了，去死吧。不跟你们抢，你们本人都留着吧。
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    kettu 发表于 2022-9-20 18:42:23

    kettu 7#

    2022-9-20 18:42:23


    你们那边康馊费贵，物业费贵，中介办理费也贵。我Bankstown的康馊费1400多一年，几套房子物业费最贵650一个季度，最廉价的460一个季度。华人中介办理，4％的中介费。
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    蓝枫之小强 发表于 2022-9-20 18:53:03

    蓝枫之小强 8#

    2022-9-20 18:53:03



    嗯，没错。哈哈哈哈

    营商环境差一点，澳洲的西南，来一个投资者间接坑死。
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    cjsh_21 发表于 2022-9-20 19:06:43

    cjsh_21 9#

    2022-9-20 19:06:43

    有敌人买了物业生意，每天日子开心的来～
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    walkter 发表于 2022-9-20 19:21:14

    walkter 10#

    2022-9-20 19:21:14

    昆州就是靠这个发生待业的呀。这就是设计的底层逻辑。不外好在当初寓居类的房钱很高，昆州投资是固定本钱高，不外好在浮动利润也高。整体危险颠簸指数对比高。
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    旦蛋鱼 发表于 2022-9-20 19:34:55

    旦蛋鱼 11#

    2022-9-20 19:34:55

    寓居类的房钱高毛，一点不高，跟outgoing比过低了。涨幅也没有outgoing多。
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    心情读网 发表于 2022-9-20 19:39:22

    心情读网 12#

    2022-9-20 19:39:22


    外来投资者都吓跑了，未来卖给谁？没有接盘的了。
    未来怎么资本增值？卖给谁？连昆州当地的投资者都偏向去悉尼。
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    luvsimon 发表于 2022-9-20 19:52:16

    luvsimon 13#

    2022-9-20 19:52:16


    投资者都被吓跑了，这些公寓，townhouse没有投资者敢买，只要自住的买，未来都变为自住房。
    物业不掉letting吗？ 光靠物业经理的工资，那也不敷用的。
    物业生意当初也欠好做。各行各业当初反正都这样。
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    dfk1yww1bc 发表于 2022-9-20 20:06:59

    dfk1yww1bc 14#

    2022-9-20 20:06:59

    不只strata title的吧，torrens title的council rate也高得夸大吧？新州维州的两三倍？
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    expresser001 发表于 2022-9-20 20:14:00

    expresser001 15#

    2022-9-20 20:14:00


    我之前也是这么以为，然而起初想一想，50万一套房子一季度500,假如买3套150万那一季度要付1500，那不就等于150万一套的房子一季度付1500很廉价吗。
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    samlee728 发表于 2022-9-20 20:21:08

    samlee728 16#

    2022-9-20 20:21:08



    将来strata title的老破小，出路未卜，不要碰，危险很大。
    不管怎么说的天花乱坠，绝对不买，雷打不动。
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    liqiang800913 发表于 2022-9-20 20:31:33

    liqiang800913 17#

    2022-9-20 20:31:33


    一套房子一套房钱，三套房子也是三套房钱啊。我均匀每套房子房钱570一周，三套就是1700一周，抗一个季度1500的物业费，也没啥压力吧。
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    vickeyxxp 发表于 2022-9-20 20:43:52

    vickeyxxp 18#

    2022-9-20 20:43:52

    把全部物业都买上去，就没烦人的物业办理费了，能够本人抉择，丰俭由人。
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    yanxb 发表于 2022-9-20 20:54:43

    yanxb 19#

    2022-9-20 20:54:43


    有这个实力的人个别不会斟酌物业费高一点儿的问题。
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    edendy 发表于 2022-9-20 21:00:07

    edendy 20#

    2022-9-20 21:00:07

    墨尔本住过apartment，布村也住过，没感觉物业费高。墨尔本2房2卫的房子，10年的时分物业费就6000多了，小区只要泳池跟健身房，泳池还老出问题，基本见不到物业经理。布村得多townhouse一年物业费也就2-3000，没你说的那末恐惧
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