澳人要存多久钱能力在首府城市置业？悉尼人最少17.5年，全澳最苦（组图）

zhangshengmeng

澳人想要买房当初有多灾？最新数据显示，跟着利率的回升，悉尼初次置业者需求17.5年的时间能力存下20%的屋宇首付。

（图片来源：News）
据澳洲旧事团体报导，使人诧异的是，投资银行Barrenjoey发现紧随悉尼前面的居然是霍巴特，买家需求13.7年存首付。布里斯班排名第三，时间为13.2年，墨尔本则是十二.8年。在阿德莱德，买家最少破费10年时间存首付，珀斯则是9.2年。
最实惠的首府城市是达尔文，只需求6.8年时间。总体而言，8个首府城市均匀需求14年能力攒够首付。一系列的加息也象征着购房者的借贷才能遭到打击，预计到2023年中期，人们可借贷的金额会增加25%。

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假如利率回升到3.8%，总体借贷才能将降落30%。钻研发现，这将是古代历史上借贷才能降落最大的一次。Barrenjoey讲演指出，“使人耽忧的是，这一前景存在显著的上行危险，借贷才能可能降落超过35%，咱们预计这将诱发住房市场和信贷增长更重大的修改，对经济和银行业发生影响。
讲演预测到2023年中期，借贷才能可能比峰值降落37%之多，“这样的后果无疑是房价进一步上涨，经济遭到普遍影响，在这类状况下，贮备银行也会迅速放松货泉政策。”

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该银行的模型预测，因为利率回升，悉尼房价会上涨25%，乃至是30%，比大少数专家的预估数字还要大。贮备银行行长Philip Lowe比来预测，全国的房价可能降落10%。但因为住房担负才能处于历史最低程度，对曾经具有住房的人来讲也有坏动静。
Barrenjoey剖析发现，悉尼的典质存款偿还曾经占领了家庭可安排支出的61%以上，利率的回升预计使这个数字更高。
在全国规模内，澳各首府城市的每个月住房存款偿还额已从大盛行期间34%的低点回升到均匀占支出的49.4%，预计状况会变得更为蹩脚。
（Gina）