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中国基金报记者 李智
又有一地参加“一人购房全家帮”，刚刚银川住房公积金政策迎来新调剂。
一人购房全家帮
银川公积金政策迎调剂
9月20日，据“银川公布”，宁夏银川住房公积金政策迎来新的调剂，在进步住房公积金最高存款额度的同时，明白提出“一人购房全家帮”政策。
根据新政，缴存职工集体购买自住住房使用住房公积金存款的，最高存款额度为60万元；夫妻均正常缴存住房公积金的，缴存职工家庭住房公积金最高存款额度从70万元进步到80万元。
缴存职工购买自住住房可提取直系亲属住房公积金用于领取购房款，偿还自住住房存款可提取直系亲属住房公积金用于偿还存款本息，缴存职工可提取住房公积金用于领取其直系亲属在区外（含区内各市县区）购买的自住住房购房款。
据引见，缴存职工及配偶直系亲属（父母、子女）在区外（含区内各市县区）购买自住住房，能够提取缴存职工及配偶的住房公积金账户中的缴存余额用于领取直系亲属购房款，累计提取金额不得超过所购屋宇总价款。另外，职工可提取住房公积金用于偿还其直系亲属在区外（含区内各市县区）的自住住房存款本息。
值得留意的是，缴存职工集体购买自住住房使用住房公积金存款，在最高存款限额内，住房公积金存款的可贷额度由不高于缴存职工住房公积金账户余额的20倍进步到25倍；缴存职工家庭住房公积金存款的可贷额度，在最高存款限额内，由不高于缴存职功夫妻单方住房公积金账户余额之和的20倍进步到25倍。
延伸再买卖住房（二手房）的住房公积金存款准入年限，缴存职工购买再买卖住房（二手房）使用住房公积金存款时，屋宇使用年限要求从20年延伸到不得超过25年。片面推广集体住房组合存款，缴存职工购买自住住房，可请求集体住房组合存款。
凡在全国任一住房公积金办理核心正常缴存住房公积金的职工，购买银川地域自住住房的，都可在银川住房公积金办理核心管理住房公积金异地存款（含商转公），存款政策与银川当地缴存职工放弃统一。
据引见，本次住房公积金提取和存款政策的调剂，旨在无效解决缴存职工购房资金难题，加重还贷压力。提取政策的调剂次要体现了“一人购房全家帮”，缴存职工自己公积金及其直系亲属住房公积金账户余额可互用于领取其自己及直系亲属在区表里购房款和偿还住房存款本息。存款政策的调剂次要体现了晋升缴存职工购房资金才能，缴存职工集体及家庭住房公积金最高存款额度和可贷额度的进步，以及买卖住房（二手房）的住房公积金存款准入年限的延伸和组合存款和异地存款反对规模的扩张，无效扩张了市民购房资金来源，解决了购房资金难题。
超20城推“一人购房全家帮”
在此轮楼市调控松绑浪潮中，中央翻新性新政层见叠出，“一人购房全家帮”公积金新政就是其中之一。据不彻底统计，往年以来，全国已有超20城公布“一人购房全家帮”公积金新政，包罗广东珠海、江西赣州、天津、浙江台州、安徽马鞍山、广东潮州等。
9月9日，广东汕尾市调剂住房公积金购房存款和提取政策，推广“一人购房全家帮”新政，购房节期间在汕尾购买一手房，可进步存款额度；反对自己及其直系亲属（配偶、父母、子女）提取公积金用于领取购房首付款；反对异地缴交公积金职工在汕尾使用公积金购买一手商品房。
9月6日，石家庄住房公积金办理核心公布《对于进一步拓展住房公积金阶段性反对政策的通知》，抉择实施“一人购房全家帮”公积金新政。通知指出，自2022年10月1日起，使用住房公积金存款购买石家庄市行政区域内自住住房的借款人，其父母能够请求作为独特还款人参预还款，独特还款人至多为2人。独特还款人能够请求提取住房公积金账户余额，借款人自己及配偶、独特还款人的提取金额之和不得超过当期偿还存款本息总额。
9月2日，海南省住房公积金办理局公布《对于调剂住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》，其中提出制订“一人购房全家帮”相干住房公积金互助使用政策，包罗提取领取首付款业务和对冲偿还住房公积金存款业务。
中房研协对此表现，“一人购房全家帮”公积金新政有助于升高购房门坎，对提振市场需要有一定踊跃作用。从目前各地已出台的“一人购房全家帮”公积金新政内容来看，次要聚焦在帮领取首付、帮领取购房款和作为独特借款人独特请求存款等方面，方式相对于灵敏多样，能够知足购房者多样需要。同时，经过家庭成员分担的方式，结合中央上调住房公积金最高存款额度、下调首付款比例等其余动作，将无效升高购房门坎缓和解购房者还款压力。但斟酌到以后房地产市局面临的不单单是个体购买力的问题，还有总体市场决心和居民购买愿望广泛缺乏等问题。因此，“一人购房全家帮”公积金新政在提振市场需要方面或有一定踊跃作用，但影响相对于无限。
编纂：舰长
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