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    法律征询，假如存款银行开张了，典质房产会被法拍吗

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    2022-9-21 21:55:15 28973 31

    假如存款银行开张了会怎样，比来请求了一个存款，用的是小银行，suncrop,就是想问问，假如银行开张了会怎样
    没想认账，欠款是不会不还的，然而由于title是银行的，拜托方会不会间接法拍屋宇，破产清理方有这个权益吗
    这个问题还蛮重大的，波及对比严格的法律问题，所以请法律人士回答，大家别信口开合，由于网上甚么说法都有
    有说清理公司只能接纳欠款作为资产，有说清理公司能够法拍屋宇把房东列为最初债券人
    感激大家了
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    全部回复31

    lytjoy 发表于 2022-9-21 16:57:41

    lytjoy 沙发

    2022-9-21 16:57:41


    anz收购suncorp这事儿，至少还要几年才会有论断。当初探讨太早了。届时你可能都转贷或者卖房了。

    目前有两个问题
    1.accc批准
    2.昆州需求修正法律，能力够发售给anz。suncorp 和 metway当年都是国有企业，过后合并的时分suncorp 和metway 合并法案，是不允许metway发售给昆州之外的公司。
    目前昆州工党的态度是，他们不会修正法案，除非知足昆州政府的前提。
    这事儿还早着。

    即使发售了，银行破产不破产，不影响你买的房子。债务人无权处理你的房子。

    从法律上，银行是债务人，并非房产的一切人。你定时还月供，他们怎么变跟你不妨事。
    即使没有赎回存款，你依然是房子的一切人，银行只是资产质押的关联方。

    法律上，银行是房产质押的受害人，但却不是第一受害人。别看银行质押了你的房子，并且在他人以前质押了。
    有好多法律上的主体偿债务在银行以前。
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    走在爱的阳光里 发表于 2022-9-21 17:09:37

    走在爱的阳光里 板凳

    2022-9-21 17:09:37

    suncrop 不会倒 您过虑了。。。
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    healzh 发表于 2022-9-21 17:23:12

    healzh 地板

    2022-9-21 17:23:12

    你焦虑了。 债务是能够打包卖的。
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    tulmlau 发表于 2022-9-21 17:37:11

    tulmlau 5#

    2022-9-21 17:37:11

    存款银行开张又不是你开张还不下款……想太多了
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    claudiawyn 发表于 2022-9-21 17:46:38

    claudiawyn 6#

    2022-9-21 17:46:38

    loan book 卖了不就完了，这个没有法律问题
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    haifeng0358 发表于 2022-9-21 17:59:38

    haifeng0358 7#

    2022-9-21 17:59:38

    来看看大家都是怎么说的。
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    mwxing 发表于 2022-9-21 18:06:36

    mwxing 8#

    2022-9-21 18:06:36

    高手得多，来鞠一躬了
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    tiankong123 发表于 2022-9-21 18:12:52

    tiankong123 9#

    2022-9-21 18:12:52

    Suncorp,不是很大,然而也不小了.

    我认为你说信誉社呢.
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    yoomin84 发表于 2022-9-21 18:24:02

    yoomin84 10#

    2022-9-21 18:24:02

    suncorp不算小银行了，是大银行，非四大里最大的之一了吧
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    glodkey618 发表于 2022-9-21 18:38:20

    glodkey618 11#

    2022-9-21 18:38:20

    白得一房子
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    lpth 发表于 2022-9-21 18:47:01

    lpth 12#

    2022-9-21 18:47:01

    suncorp 真心不小了. 属于二线级别了
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    我市 发表于 2022-9-21 18:52:03

    我市 13#

    2022-9-21 18:52:03

    征询了某资深Suncorp高管，他说：咱们怕你比Suncorp先破产，到时分就要卖你的房了
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    szn0878 发表于 2022-9-21 19:03:08

    szn0878 14#

    2022-9-21 19:03:08

    每个州的mortgage law详细纷歧样，大体差未几。新州是Real Property Act 1900，其中58条规则Power of Sale, 它的条件是57条第2款：付款守约及其告诉流程。所以除非借款人守约，银行不克不及法拍。
    然而银行能够recall loan，这个几年前假支出的时分论坛曾经探讨过了。Recall的行动受National Consumer Credit Protection Act 2009管辖，不是随意能够的。
    此外57条第1款是这么说的：
    A mortgage, charge or covenant charge under this Act has effect as a security but does not operate as a transfer of the land mortgaged or charged.
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    onion1009 发表于 2022-9-21 19:17:01

    onion1009 15#

    2022-9-21 19:17:01

    这个问题反了，应该是更为耽心你破产。
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    ym8203 发表于 2022-9-21 19:30:38

    ym8203 16#

    2022-9-21 19:30:38

    进来学习
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    姜婧怡 发表于 2022-9-21 19:39:45

    姜婧怡 17#

    2022-9-21 19:39:45

    学习了
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    mvqmosl 发表于 2022-9-21 19:53:12

    mvqmosl 18#

    2022-9-21 19:53:12

    应该是转贷吧
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    alpha_406 发表于 2022-9-21 20:02:40

    alpha_406 19#

    2022-9-21 20:02:40

    学习了，谢谢楼上
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    doudou1118 发表于 2022-9-21 20:09:41

    doudou1118 20#

    2022-9-21 20:09:41

    我也感觉楼主想多了。。。
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    Tracey_qq 发表于 2022-9-21 20:23:09

    Tracey_qq 21#

    2022-9-21 20:23:09


    正解
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    pamalyan 发表于 2022-9-21 20:33:08

    pamalyan 22#

    2022-9-21 20:33:08

    其实比起存款，更应该耽心offset账户
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    haita1019 发表于 2022-9-21 20:46:13

    haita1019 23#

    2022-9-21 20:46:13

    Suncorp是澳洲第五大银行，不是小银行
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    markxili 发表于 2022-9-21 20:53:01

    markxili 24#

    2022-9-21 20:53:01

    如果你是独一自住房的存款银行倒了，那就要祝贺你了。由于法庭个别不受理你的欠款诉讼，即使判了个别也不受理履行。懂了这，买独一自住房的，赶快上车。
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    fz945 发表于 2022-9-21 20:58:01

    fz945 25#

    2022-9-21 20:58:01

    法律要求即便银行要开张了，也不克不及要求存款人提前还清存款。
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    阿索 发表于 2022-9-21 21:04:06

    阿索 26#

    2022-9-21 21:04:06

    Suncorp要是破产，那澳洲经济阐明玩完了，要房子还有啥用
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    oldbig1984 发表于 2022-9-21 21:14:46

    oldbig1984 27#

    2022-9-21 21:14:46


    世人可能对 ANZ 和 Suncorp 的范围心里没数

    咱们以比来一次布告的全年财报

    全年销售额
    ANZ                    17,420m
    Suncorp              16,169m
    NAB                    17,148m
    Bendigo Bank       1,709m

    ANZ 只是 比Suncorp 多了一点点罢了，Suncorp 是澳洲第一大保险公司也不是白给的。
    Bendigo Bank的销售额，只要Suncorp Group 的 1/10。
    ANZ 并非买了Suncorp， 他是买了Suncorp的银行业务，也就是以前Metway.
    Suncorp 卖了银行业务，真的是挺惋惜的
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    wincoolcool 发表于 2022-9-21 21:27:17

    wincoolcool 28#

    2022-9-21 21:27:17

    大哥，就我这三瓜两枣的，斟酌银行破产，是否think toooo much？
    宇宙的一粒沙
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    nett 发表于 2022-9-21 21:31:02

    nett 29#

    2022-9-21 21:31:02

    Suncorp 22-23财年的销售额，大略率是要超过ANZ的。

    Suncorp CEO头脑有点问题
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    maxxydghugjd 发表于 2022-9-21 21:41:11

    maxxydghugjd 30#

    2022-9-21 21:41:11

    Suncorp 不小了，这类银行会有reinsurance 了，再保险业务，很平安，你安心这个问题很久之前就有人发帖回答过。总结一下就是你持续还款，银行由另外一个主体接管收钱。银行开张跟你没啥瓜葛，也别想着房贷不必还了。
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    Europe 发表于 2022-9-21 21:51:53

    Europe 31#

    2022-9-21 21:51:53

    在澳洲银行不会破产，个别会连同债务一同被收购。对存款人没啥影响，持续还存款持续过日子。没准新的东家为了留住这些老客户，还会降降息之类的呢。不必耽心。
    看看citi bank被NAB收购了，生意仍是同样做的。
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    woheni1984 发表于 2022-9-21 21:55:15

    woheni1984 32#

    2022-9-21 21:55:15


    前一阵转贷到citi时发现offer上是nab的logo还认为是欺骗呢
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