墨尔本穷人区豪宅挂牌发售，要价$2250万！澳洲初次置业者存款跌至10年新低（组图）

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1.墨尔本穷人区豪宅挂牌发售，要价$2250万！
墨尔本穷人区一栋建于20世纪30年代摆布，位于“Toorak的3A级”地段的豪宅，目前已挂牌发售，指点价高达2250万至2450万澳元。

这套四居室房产位于Ottawa Rd 9号，占地1480平，带有一个游泳池，以及一个由著名庭园设计师Jack Merlo设计的花园。

Private Property Global的总监Michael Gibson表现，Ottawa Rd是一个优质路段。
往年6月，位于Ottawa Rd 7号，由著名餐饮人Peter Rowland建造的一栋房产，以$十二80万的价钱售出。此外，设计师Merlos在这条街上的一栋旧居，也在疫情封锁期间，以约$2500万的价钱售出。

Gibson表现：“得多人会告知你Ottawa Rd是墨尔本最佳的街道之一，也是Toorak最佳的街道之一。”“该地段的品质是Toorak的AAA级。”
2004年，SMS Management & Technology公司的开创人Lloyd Roberts和他的妻子Lynette，曾以650万澳元的价钱发售了位于 Ottawa Rd的房产。

另外，亿万富翁Solomon Lew的孙子Peter之前也住在这条街。墨尔本前市长、已故酒店老板Irvin Rockman在1988年以400万澳元的价钱发售了他在Ottawa Rd的房子。
按照CoreLogic的数据，Ottawa Rd 9号是由业主在2017年以1500万澳元的价钱买下的。

Gibson表现，业主曾经实现了对房子“从上到下的片面整修和创新”。
他说：“这套房产曾经十分合乎时期的要求，也合乎屋宇自身的格调。”“这绝对是一栋十分优雅的房子，拥有一定的时期特点，魅力十足，十分优雅。”
Gibson表现，该房产只被两三集体具有过。
在目前的业主以前，上上一次发售是在1980年，售价为29.25万澳元。
Gibson表现，对这栋房子感兴致的买家大少数都是当地人，但他也曾接到过一位州际买家的征询电话。
2.澳洲初次置业者存款跌至10年新低
最新数据显示，因为利率回升和通货收缩对房地产市场酿成的影响，初次置业者的存款数量达十年来新低。

澳洲统计局（ABS）7月份的存款目标显示，对初次置业者的存款数量为8338笔，低于十年来均匀值8787笔。
比拟2021年1月的峰值，这一数字大幅下滑48%。

Zippy Financial首席经纪人Louisa Sanghera表现，初次置业者存款已降至比新冠疫情以前更低的程度。
她说：“因为过后高房价的影响，在张望多年后初次置业者始终减少迟缓。但是，广受欢送的政府HomeBuilder方案改动了这类状况，十一.3万份请求中可能有很大一部份都初次置业者，他们渴想充沛利用可获取的财政赞助。”
Sanghera说，更高的利率致使自住房和投资房存款降落。
自5月以来，澳联储（RBA）已延续5次加息。

澳联储行长Philip Lowe暗示，跟着房地产价钱上涨最少10%，澳洲下一次加息幅度可能会从通常的50个基点下调一半。
本月早些时分，他在联邦议会经济常设委员会上颁发讲话时表现，只管进一步上调现金利率是“须要之举”，但需放缓加息的速度和幅度。
3.澳人周五请病假“凑长周末”，损失可达$4.6亿！
周四是澳洲吊唁女王伊丽莎白二世的公共假期，预计周五不计其数人将请病假，可能致使经济损失近$5亿。

Finder的新钻研显示，对1060名受访者进行的拥有全国代表性的考察显示，往年迄今为止，170万澳人（13%）因与安康有关的缘故请过病假，每人天天本钱约为$354。
员工周五出勤可能会给雇主形成超过$4.61亿的出产力损失，给已因不测公共假日而遭遇财务打击的企业带来更大的费事。

Finder公司的集体理财专家Taylor Blackburn说，本周五，雇主可能会见临出勤顶峰。
他说：“员工将试图利用公共假期，将其变为又一个长周末。”
“这就是美国黑色礼拜五（Black Friday）称号的由来，感恩节老是在周四，许多人周五不下班，因此这一天对老板来讲是暗中的一天。”

Finder的考察发现，往年到目前为止，16%的澳人已休过心思安康假，十一%的人打电话请病假关照生病的家人。
使人印象粗浅的是，到目前为止，有18%的澳人2022年尚未请过一天病假。
Blackburn说，好天气多是澳人休心思安康假的一个迷人理由，但关于病假应该更当真地看待。