想发帖问下买地建房有甚么坑

邝颖达

比来看房觉得都没有甚么适合的，也有点想入自建房的坑，可是征询了broker，他倡议是二手房当前再推倒建
征询了会计买块地简直不克不及退税，然而想问下
买块地，要哪些流程，我简直无所不知。。也很少找到相干材料
此外鉴于比来造价对比贵，能够买块地，拖两年再开建吗？

nicoel6091 · 发表于 2022-9-22 10:09:30

能够

完子 · 发表于 2022-9-22 10:14:29

要有足够心思筹备，建房坑得多，需求得多时间和精神，得多货色要学，没有个两三年盖欠好

rousant_wg · 发表于 2022-9-22 10:22:49

本人建房还要斟酌退税？
假如是老房子推倒重建一开始就要查分明想要的房型能不克不及批
假如是旷地建新房，合同里可能有开发商的额定规则
不论哪一种，envelope 和eastment 等等图纸都要当真看，假如是Bush fire zone,flood zone 这些造价和构造均可能受影响。
而后就是当初造房子都很慢

xfshi · 发表于 2022-9-22 10:33:32

建房要学会承受不完善

烂人一个 · 发表于 2022-9-22 10:46:46

买地不建房，每个月利息本钱很高的。

此外，有的卖地合同会规则你多久一定要建，不克不及始终拖着。毕竟地空着影响整条街的开发进度，好一点的开发商都会在合同里放上这一条。

鬼娃娃 · 发表于 2022-9-22 10:59:21

心要大，没别的了

wmcy · 发表于 2022-9-22 11:07:38

打地基需求挖一下大坑！

asas27 · 发表于 2022-9-22 11:17:38

建房进程要此外找对比当真的验房师

nickzxdinyumen · 发表于 2022-9-22 11:31:34

验出来又怎么样？验房师告知你：***不行。莫非你要和builder battle一下？builder间接撂挑子不干，拖着你，几个月工地上没人，木头都在水里泡着，一每天的银行利息你照付着，你急不急？急了只能兴冲冲的说软话找回原来的builder。

别说builder，就是设计师我都见过翻脸不认人的。开始拍着胸脯说不成能批不上去，起初说要怪就怪你council，我做的都是合法的。都说华人圈子就那末大，这类恶棍倒也混的风生水起

lifelongdancer · 发表于 2022-9-22 11:43:55

在推倒重建前听到过各种各类无关于建房的费事事。当初我集体教训能够担任任的对楼主说：所有都是真的。

65883333 · 发表于 2022-9-22 11:47:31

莫非地基验收不外关，你就让他们持续错上来，最初能挡风遮雨就要进去吗？造个房子又不是用一天两天的
焦急入住的话，就应该间接买建成的

haze28 · 发表于 2022-9-22 11:53:31

筹备好估算x1.5~2倍的钱
就能斗胆动工了

kobezhang418 · 发表于 2022-9-22 12:08:15

买块地，要哪些流程，我简直无所不知。。

楼主，这个，一定是梁静茹给你的勇气

lhqxrnpic1 · 发表于 2022-9-22 12:11:43

所以你知道市面上新房的品质如何了吧。反正不是给本人盖的，何苦和builder叫真。

lonelypain · 发表于 2022-9-22 12:18:03

按我的教训，次要是地基包管品质和尺寸没错。
框架起来之后，越早发现问题越容易改。假如比及水电内装饰都开始弄了，最初阶段才发现跟本人原定的设计图纸有出入，那人家确定是缓缓扯皮

fc_chen82 · 发表于 2022-9-22 12:27:30

得多事要斟酌，倡议找个builder或者architect或者building surveyor好好聊聊

chenfeng941 · 发表于 2022-9-22 12:36:25

看看坛子里有好多建房的帖子啊

fsyllgary · 发表于 2022-9-22 12:44:42

胆肥，祝顺利！

一杯茶 · 发表于 2022-9-22 12:49:25

当初这类状况，我只能说你胆量大。

假如抉择建房，你本人首先要理解一下根本流程，做一下对于修建常识方面的作业。假如做甩手掌柜，你这房子只能依托他人的责任心了。

此外当初特别缺现场人工，所以做好长时间抗战筹备。

对于钱的方面，合同价钱上再筹备额定20%资金作为今后的人工和资料涨价费用。留意这20%只是cover这些，此外的降级或者交换不在这20%内。

niabear · 发表于 2022-9-22 12:54:14

建房坑得多

面包果酱 · 发表于 2022-9-22 13:08:17

感激分享

烂人一个 · 发表于 2022-9-22 13:13:59

所以找大的vb或者口碑好的custom，起码都是通过别人验证多年的

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