加息重创悉尼高端房市，一地房价暴涨近$100万（组图）

jgruan

据《澳洲金融评论报》报导，在澳洲部份最低廉城区，如悉尼东区的Bellevue Hill，房价从近期的峰值上涨了972745澳元，跌幅为十一%。这与澳联储的评价统一，即高端市场对利率的变动最为敏感。

报导中称，据CoreLogic的数据显示，Vaucluse、Double Bay和Bronte的房价也大幅上涨，分别上涨8.1%、十二.1%和13.4%。
Vaucluse的独立屋价钱上涨了715691澳元，Double Bay上涨了758346澳元，Bronte上涨了813364澳元。
与此同时，墨尔本内城区Toorak的独立屋中位价从峰值上涨10.9%，即609168澳元。

《澳洲金融评论报》
CoreLogic的数据还显示，在疫情繁华期间，Vaucluse、Bellevue Hill和Double Bay的独立屋中位价分别下跌46.6%、45.6%和40.9%。
在顶峰时代，Clovelly、Castlecrag和Balgowlah Heights的独立屋中位数下跌32.6%、40.9%和45.5%。自那以来，房价分别上涨14.5%、13.8%和十二.7%。
澳联储的Jonathan Kearns表现，最低廉城区对利率的变动特别敏感，且独立屋比公寓更容易遭到影响。 在存款债权程度高、投资者多、支出高的地域，独立屋的价钱也更容易遭到利率变动的影响。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）
仅过来3个月，首府城市的一线独立屋价钱上涨了5.9%。但在去年5月的顶峰期，低档住宅的价钱在3个月内下跌9.2%。
CoreLogic的Eliza Owen表现，高端市场的颠簸性往往更大，这象征着在全部周期过程当中，会泛起更高的高点和更低的低点。
她说：“从过来的表示来看，房价较高的市场对加息和降息都更为敏感，这在数据中的表示十分显著。并且，相对于于公寓，独立屋的价钱颠簸更大。”
（Joy）