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    物业办理被业主主席以集体名义challenge了，发来了1万多的账单

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    2022-9-23 14:49:30 2927 30

    大家好，有无懂物管的敌人啊？

    我一个公寓的物管在开 annual general meeting 前被 chairperson 以集体名义强行叫停，想要换物管。随后他的律师行发给物管1万多的账单。

    物管招集一切业主开special general meeting，征集足够的赞成并签字这个会能力开。散会次要处置这个事，抉择这账单需不需求付，物管的意思是这是法律顺序。

    我感觉这会是该开的，由于这主席的集体做法有点稀里糊涂。至于当场怎么抉择还要现场再听一听看一看。

    想问问大家还需求留意些甚么？
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    全部回复30

    napeng 发表于 2022-9-23 10:19:39

    napeng 沙发

    2022-9-23 10:19:39

    问题是假如没有人去散会，一集体就可以代表全栋楼的房主。
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    momo0530 发表于 2022-9-23 10:27:14

    momo0530 板凳

    2022-9-23 10:27:14

    没看懂
    为何一万多的bill?
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    vela 发表于 2022-9-23 10:38:33

    vela 地板

    2022-9-23 10:38:33


    是这样的，当初的物业法规则，只有一个业主加入，AGM就是无效
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    ellen2006u 发表于 2022-9-23 10:49:54

    ellen2006u 5#

    2022-9-23 10:49:54


    物管那意思就是先赞成散会，去不去的都行。我一听这不就你这个意思吗嘿嘿
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    sudashui 发表于 2022-9-23 11:03:56

    sudashui 6#

    2022-9-23 11:03:56

    争夺进入Strata Co妹妹ittee， Chairman一集体做不了这个抉择
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    adam522 发表于 2022-9-23 11:15:38

    adam522 7#

    2022-9-23 11:15:38


    叫停AGM还有改换物管这个方案过程当中律师参预了，列了一大堆条目，连哪天发了多少邮件都写上了，我去....
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    magichz 发表于 2022-9-23 11:20:20

    magichz 8#

    2022-9-23 11:20:20


    详细我也弄不明确，物管说要走法律顺序，业主抉择这账单付不付。靠谱么....
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    sugarangel 发表于 2022-9-23 11:24:54

    sugarangel 9#

    2022-9-23 11:24:54


    是啊，这事儿吊诡之处就是主席本人一集体找的律师，本人一集体challenge物管，一万多账单还有本人要付的危险。委员会基本没参预。
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    h1986129 发表于 2022-9-23 11:38:36

    h1986129 10#

    2022-9-23 11:38:36


    第一 chairperson（或者chairperson）的行动是不是有其余业主反对？
    第二 账单的对象到底是strata仍是oc?
    第三 当初strata的合同几时到期？early termination需求payout多少？
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    lichuyun 发表于 2022-9-23 11:52:55

    lichuyun 11#

    2022-9-23 11:52:55


    律师行只办事的主席一人，然而私底下有无人反对不知道，然而委员会确定没参预，参预的话物管间接出局了，也不必再散会吧。

    账单对象是OC

    第三个问题不分明
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    yanqiu16 发表于 2022-9-23 11:59:36

    yanqiu16 12#

    2022-9-23 11:59:36

    假如你们不想换，就赞成散会

    而后投票不赞成付bill 应该就ok了



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    hanshize 发表于 2022-9-23 12:10:43

    hanshize 13#

    2022-9-23 12:10:43

    楼主怕不是说在猫儿本某西北区近某车站的某个Apartment所产生的事吧
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    knt 发表于 2022-9-23 12:15:07

    knt 14#

    2022-9-23 12:15:07


    嘿嘿。
    回复

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    64400 发表于 2022-9-23 12:23:11

    64400 15#

    2022-9-23 12:23:11

    公道，最少顺序没有问题
    回复

    举报

    benduolulu 发表于 2022-9-23 12:35:16

    benduolulu 16#

    2022-9-23 12:35:16


    不成以 要超过1分之4的人列席或者给了proxy才能够散会吧。
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    aquawater 发表于 2022-9-23 12:40:43

    aquawater 17#

    2022-9-23 12:40:43

    多少业主呢
    回复

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    sly0204 发表于 2022-9-23 12:49:53

    sly0204 18#

    2022-9-23 12:49:53

    多少业主呢
    回复

    举报

    joseppa 发表于 2022-9-23 12:54:32

    joseppa 19#

    2022-9-23 12:54:32


    200户摆布吧
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    举报

    sandyjiang 发表于 2022-9-23 13:08:33

    sandyjiang 20#

    2022-9-23 13:08:33


    甚么状况？
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    redslmw111 发表于 2022-9-23 13:18:48

    redslmw111 21#

    2022-9-23 13:18:48

    最头疼的就是搞这些了 ，当前都不想和公寓沾边，满脑门子的官司
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    plmnko 发表于 2022-9-23 13:30:11

    plmnko 22#

    2022-9-23 13:30:11

    发邮件收钱是很正常的，楼主你去看看strata report，外面发邮件一栏确定也没少收你的。

    当初这个special general meeting需求25%住户赞成开能力开，strata也要收钱的。所以要你赞成。

    感觉你最佳问问chairperson换strata的理由，他纠结了多少人来搞这个。他本人一集体想搞这个不是脑抽？起码应该纠结了一帮子人。当初的bill一万多，可能数额太大co妹妹ittee没有权益抉择pay，需求业主大会赞成，说不定这集体曾经纠结了co妹妹ittee搞strata。然而换strata也不克不及co妹妹ittee抉择，需求对折以上业主。

    我感觉楼主应该先理解详情再抉择如何站队
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    hhr 发表于 2022-9-23 13:39:19

    hhr 23#

    2022-9-23 13:39:19

    不就是boxhill吗？神奥秘秘的
    回复

    举报

    xiangkaoyasi 发表于 2022-9-23 13:52:02

    xiangkaoyasi 24#

    2022-9-23 13:52:02

    给物业公司的账单，并非给body corporate的账单，为啥要业主们探讨？
    回复

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    dontwannato 发表于 2022-9-23 14:04:44

    dontwannato 25#

    2022-9-23 14:04:44

    我调查过物业办理权，没点政治奋斗的教训，真干不了。
    累心
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    瑞潮老客户 发表于 2022-9-23 14:14:35

    瑞潮老客户 26#

    2022-9-23 14:14:35


    别买楼太大的， 要已自住为多的， 投资者是甚么都想物业把费用付了， 还甚么都不相关
    回复

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    dudubaby 发表于 2022-9-23 14:21:54

    dudubaby 27#

    2022-9-23 14:21:54

    这一万多的账单只是个开始，假如物管抗诉上庭，那单方都要花几十万律师费；假如物管打赢了官司全体业主可能还要抵偿对方律师费，这个曾经有案例了。最佳仍是钻研好详情不要被一般几集体绑架了，否则之后会有好大一笔special levy要出
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    wang01 发表于 2022-9-23 14:25:16

    wang01 28#

    2022-9-23 14:25:16

    楼主在等侠客呐，华人通病。
    回复

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    killerlan 发表于 2022-9-23 14:34:36

    killerlan 29#

    2022-9-23 14:34:36

    换strata，一般为由于物业欠好。
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    140y6jy 发表于 2022-9-23 14:44:14

    140y6jy 30#

    2022-9-23 14:44:14

    大家是否都没注意到这是个2019年的帖？ 被21楼的光脚挖的坟
    这类帖子真没有挖坟的须要啊
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    magichz 发表于 2022-9-23 14:49:30

    magichz 31#

    2022-9-23 14:49:30

    公寓少碰
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