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严冬当时，纽约曼哈顿公寓的房钱终于“趋于安稳”。
据媒体报导，8月份，曼哈顿炽热的租赁市场完结了延续6个月房钱屡翻新高的场面，房钱较上月略有降落。
房地产评价公司Miller Samuel和房产经纪商Douglas Elliman Real Estate周四公布的一份讲演显示，曼哈顿8月新签订的租约房钱中值为4100美元，较7月份的历史高点降落了50美元。
虽然8月份的房钱中位数依然比三年前的价钱高出17%，这象征着关于租户而言简直没有任何减缓，但好动静是价钱的疾速下跌曾经住手（最少是目前）。
这也许预示着美国通胀最固执的部份泛起了转向苗头。
房租下跌——通胀炽热的“燃料”华尔街见闻此条件及，房钱价钱下跌是这轮美国大通胀的一个缩影，其中纽约曼哈顿是房钱价钱“高烧不退”中的典型。
房租在美国CPI篮子中权重占比高达32%，且拥有较强粘性，剖析师此前指出，房租下跌或对通胀造成强无力撑持。
在过来一年中，多重要素致使美国房租一路飙升。
首先，美国租房需要日趋下跌，跟着疫情恶化，人们前往大城市任务，一些住房供给充足的地域租赁需要激增。
其次，因为美联储大幅加息，典质存款利率以数十年来最疾速度下行，许多准购房者纷纭退回租房市场，令这场危机雪上加霜。
而住房库存方面较为紧张，自2008年房地产泡沫决裂后，美国新房建立速度放缓。疫情期间，低存款利率和越发迟缓的新屋建立速度，进一步扰乱了市场的供需均衡。
除此以外，房主但愿经过降价来补救疫情期间的房钱损失，也是症结缘故之一。
虽然跟着美联储继续加息，美国房租市场透出一定的降温趋向——二季度全美规模内公寓房租均匀涨幅为9.4%，较前两个季度超十一%的年增长率有所降落，但此前纽约房租“涨涨不休”被视为房租仍旧坚挺的标记。
因此，8月纽约曼哈顿房钱中位数的小幅下滑，让市场人士终于看到了一丝但愿。
Miller Samuel总裁：除非衰退成为理想，预计房租不会暴涨值得留意的是，美国房租价钱的粘性依然很高。
Miller Samuel的总裁Jonathan Miller表现：
“房钱下跌微弱，但正在开始趋于不乱。”
但他预计房租不会暴涨，除非衰退趋向成为理想，好比失业人数减少，令人们在领取现有公寓的房钱和账双方面面临更大的应战。
Douglas Elliman的住宅租赁业务履行副总裁Hal Gavzie，看到了过来几周的市场变动，人们对挂牌和待售屋宇的狂热比6、7月份有所放缓。
他说，房主们尚无增添房钱，但“让价曾经缓缓开始了，这其实不让我感到诧异，始终以来，咱们都在想，高房钱还能维持多久。”
但他也表现：
“房租不会跌到谷底。”“房主仍在进步房钱。”
Miller增补说，有竞价的新租约比例仍处于往年早些时分的程度，约占买卖的20%，均匀房钱高于要价约十二.6%，这标明“市场依然十分紧张”。
剖析人士称，也许要比及2023年才更合适在曼哈顿锁定一份新的住宅租约，由于美联储诱发的经济衰退的可能性将在将来几个月回升。
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