美国人最想逃离的城市，一定是这里了！

降熊十八掌

房地产线上公司Redfin9月20日公布的一份最新名单中，已经极受民众青眼的加州洛杉矶和旧金山，如今却成为了美国人最想分开的城市。
Redfin公司表现，高典质存款利率、继续的通货收缩和经济窘境，正在使得多低廉的地域失去吸引力。与去年比拟，愈来愈多寓居在洛杉矶、纽约、华盛顿特区等地的民众开始向外州搬家。


往年7月和8月，全美规模内的Redfin用户中，有33.9%但愿从现寓居的城市搬到另外一个城市，比疫情以前的26%高很多。其中，旧金山和洛杉矶分别排名第一和第二，是人们但愿分开的重要城市。
虽然美国购房热潮在过来数月内渐渐降温，屋宇销售量与一年前比拟降落了20%，但仍有得多买家留在买房市场，其中因搬家需求买房的买家比例最少达到了2017年以来的最高程度。


在过来两个月，对约200万Redfin用户在100多个都郊区搜寻屋宇的数据进行抽样考察后，Redfin得出论断，分开湾区的购房者比其它任何大都市的人数都多。8月份，旧金山有40,432名Redfin用户在新的地域寻觅屋宇，洛杉矶地域有34,832人想要分开。
旧金山民众搜寻至多的新城市屋宇位于加州首府沙加缅度（Sacramento），洛杉矶民众则想要迁入内华达州拉斯维加斯、亚利桑那州凤凰城和圣地亚哥。
不外，房价自身是一个很大的要素。例如，在拉斯维加斯，8月份的均匀中位数房价为41.6万美元，仅仅是洛杉矶85.4万美元中位数房价的一半。加州房地产经纪人协会（CAR）数据显示，旧金山8月份的均匀中位数房价已超过160万美元。
Redfin副首席经济学家泰勒?马尔（Taylor Marr）表现，美国30年期典质存款固定利率均匀已冲破6%的大关，这使曾经很高的房价变得使人更难以担负。
9月21日，美联储宣告持续加息75个基点，并暗示有可能年内再大幅加息，明年也不太可能降息。
马尔说：“这促使购房者，特别是近程任务者，分开低廉的地域，到更实惠的地域糊口。”


旧金山和洛杉矶不只房价低廉，房钱也是全美最贵的城市。按照全国房地产经纪公司HouseCanary的一份最新讲演，2022年上半年，洛杉矶和旧金山地域的每个月房钱中位数均匀超过4,000美元，而在全美规模内的均匀房钱约为2,500美元。
Redfin指出，相对于而言，价钱昂贵、气象和煦之处通常对迁居的购房者最拥有吸引力，佛州迈阿密是最受欢送的搬家目的地。
在Redfin统计的10个最受欢送搬家城市名单中，有9个城市位于阳光地带，有8个城市的均匀中位数房价低于50万美元，还有6个城市所在州没有所得税，这升高了总体糊口本钱。
除了迈阿密、沙加缅度、圣地亚哥、拉斯维加斯外，最受欢送的城市还包罗佛州坦帕市（Tampa）、凤凰城、佛州珊瑚角（Cape Coral）和北港（North Port）、缅因州波特兰市（Portland）和德州圣安东尼奥（San Antonio）。
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