悉尼“购房热区”出炉！这两个中央名落孙山，地位却“偏得吓人”？

hjqcsl

虽然全澳房市进入调剂期，买家需要逐步和缓，但仍有许多热点地域激发了买家的“购房欲”。
特别是在悉尼，一些令买家“垂涎若渴”的地域成为房产争取的“新战场”，潜伏买家乃至暴跌近150%！
边沿地段成主流
来自PropTrack的经济学家Angus Moore表现，跟着买家的糊口形式逐步产生转变，需要最大的“购房热区”往往处在首府城市的边沿。


“因为人们但愿在阔别城市清静糊口的同时，还能具有更大的寓居空间，地处首府城市边沿的一些地域的房价表示乃至比内城区还要好”。
“比拟于凑近城区，人们更偏向于凑近像海滩和国度公园的地域寓居，他们感觉这样才是更好的糊口形式，”Moore学生说。


不外，无论是需求更多的空间、更大的房子、更好的糊口仍是更凑近水滨的地位，如今居家办公的新任务形式让人们有资本选择更远之处购房。
PropTrack整顿出了截止至2022年7月31日全悉尼最抢手的购房地，以每个挂牌房源潜伏买家的增长比例进行排序，并辅以房价中位数进行比较。




数据显示，两个地处悉尼南部的地域——Woronora和Burraneer——位列排行榜前二，潜伏买家数量分别暴跌149.6%和十二7.8%。
潜伏买家暴跌近150%Woronora地处悉尼南部边沿，间隔地方商务区27千米。

就是这样一个“山高皇帝远”的滨水地域，过来一年潜伏买家数量涨幅近150%，成为悉尼最受欢送的抢手地域。

来自Dasha McGee Property的董事Dasha McGee表现，Woronora的房产需要始终都非常微弱，而近期又进入许多新买家的“法眼”。
Woronora散布于Woronora River的两岸，为买家提供可担负起的滨水住宅。

“这里有点像小小的沿海农村小镇，虽然离悉尼很远，但依然是悉尼的一部份，”McGee说。
在往年早些时分，一栋位于27 Liffey Place的五居室河畔住宅在拍卖会上卖出292万澳元的低价，打破了房价中位数仅为147.8万澳元的Woronora的纪录。


这栋精美的房产坐落在Woronora River边，不只具有本人的沙滩和河边泳池，还有通往滨水区的便捷通道。


该住宅具有五间充溢天然光的房间，以及一个精心保护的后院，糊口气氛非常舒适。

使人惊叹的设计师厨房简直全新，配有一个微小的岛台，能够鸟瞰用餐区和糊口区，还能在做饭之余享用到标致的滨水景观。

这里的立体设计一样奇妙好看，将糊口区、休闲区以及户外文娱区完善结合在一同，纵享属于本人的度假休闲糊口。

“这栋房子就是许多滨水房产的缩影，”McGee说，“在任什么时候候只有波及到有水景的房产，老是非常热门”。
“我已经招待过许多夫妻，他们在拍卖会上好几回都错过了Woronora的滨水房产，但在前面的拍卖会上仍是有他们的身影”。


“有一些买家为了买到这里的房产乃至要等上两三年，而当初新买家又把眼光投向这里，让本就抢手的房产更为跑火”。
距CBD26千米的“豪宅小镇”
和Woronora同样地处悉尼南部、间隔地方商务区26千米的Burraneer在排行榜上位列第二，潜伏买家增幅近十二8%。

虽然Burraneer同为滨水区，但吸引的却是来自内西区和东区的高端买家，成为货真价实的“豪宅小镇”。

来自Highland—Sutherland Shire and St George的合伙人Mitchell Wynn表现，Burraneer是一个十分受欢送的小镇，但这里的房产供给非常无限，售出的房产相对于来讲也对比少。
在疫情期间，许多卖家从内西区和东区涌入Burraneer购买大房子和滨水房产，以此改动本人的糊口形式。


“不只如斯，这里也吸引了许多外埠买家和国内买家的眼光，”Wynn增补说。
在泛滥的销售中，往年5月一栋地处Woolooware Rd、由Wynn学生代理的豪宅以2000万澳元的价钱发售，打破Sutherland Shire的销售纪录。


“这个房产是Burraneer豪宅的缩影，不只具有许多海滨设施和标致风景，还有全方位的高端装修”。


这栋三层楼房产具有五间卧室，占高空积超过2000平方米。临水而立，风景幽美，花园繁茂。


这里配有一个鸟瞰Burraneer Bay的温水游泳池和温泉，还有船棚、近程喷气滑雪码头、滑轨和防波堤。


不只如斯，豪华的主卧室有一个残缺的套间和步入式衣柜，还有平安的门禁，能够进入车库。


该房产上一次发售在20十二年，过后的售价为565万澳元。Highland房产总监Dvaid Highland表现，Burraneer的房价正在不停下跌，纪录也在不停被打破。


Wynn也表现，如今在Burraneer，跟着进入凋谢屋宇的人数愈来愈多，大少数房子在3到4周的时间里就被买家一扫而空。
虽然疫情对人们糊口的影响逐步褪去，但糊口形式的改动还是买家购房的主旋律。在排行榜中，独立屋销售榜前十里有七个中央与悉尼地方商务区的间隔超过20千米，因而可知，相较于城市糊口，购房者更违心在阔别主城区的地段买房寓居。