澳人想在大城市买房, 要攒多久钱?最新数据: 悉尼最扎心, 要17.5年

食客一族

//前言//
澳洲房地产的热潮
跟着澳央行宣告加息之后降温，
近几个月房价开始回落。
但是无数据显示，
澳人想要买房仍是亚历山东大学，
到底要贷款多少年，
能力具有属于本人的房子呢？
#01：
在澳洲买房要攒钱多久？
悉尼人最惨需17.5年
虽然房价在上涨，然而当初澳人想要买房仍是很难！
一项最新钻研显示，在利率不停回升的悉尼，初次购房者要攒下20%的首付贷款购买房产，需求17.5年！
这项考察数据，彻底袒露了进入房地产市场的严厉理想。

图片来源：News.au
在澳大利亚，这项钻研显示出了使人诧异的后果，在澳洲想要买房，假如把8个首府城市的的房价均匀一下，澳人也需求攒钱14年能力凑齐首付。
投资银行Barrenjoey发现，除了悉尼以外，为了20%首付款存钱时间最长的城市居然是霍巴特，买家需求存钱13.7年的时间。
布里斯班也不甘后进，积累一笔首付贷款需求13.2年的时间，而墨尔本则需求十二.8年。

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在阿德莱德，购房者只需花10年多一点的时间就可以存到一套房的首付款，而在珀斯则需求9.2年。
最能担负得起的城市是达尔文，预计房东储蓄时间为6.8年。
不外关于泛博华人来讲，达尔文其实不在抢手的假寓选项之列，也就是说想要假寓澳洲，华人就必需直面相对于昂扬的房价。
#02：
连月加息借贷才能降落，
澳洲房价将继续上涨
与此同时，澳央行连月加息，银行随着宣告上调利率，超高的利率也象征着买家的借款才能正在遭到打击。
有预测称，到2023年年中，人们借款的金额将大幅降落25%摆布。
假如利率升至3.8%，总体借款才能将降落30%。

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无数据显示，这将是澳洲古代历史上最大的借贷才能降落，并将进一步打击房价。
Barrenjoey的一份讲演显示，
“
使人耽忧的是，这类前景存在显著的上行危险。事实上，假如利率升至以后的市场定价程度，而且严格将通胀合用于借款人的收入，借款才能可能降落逾35%。
咱们预计，这将诱发房地产市场和信贷增长泛起更重大的调剂，对经济和银行业发生影响。
”
但该行正告称，过后预测的更高利率和通胀可能会带来更大的灾害。
讲演中称:
“
综合这些要素，到2023年年中，借贷才能可能比峰值降落37%。这样的后果无疑将致使房价上涨幅度超过咱们的根本假定，影响更普遍的经济。咱们预计，在这类状况下，澳大利亚央即将迅速放松货泉政策。
”
该行的模型预测，因为利率不停回升，悉尼房价将大幅上涨25%，但预计跌幅可能高达30%，降幅超过量数专家的预测。

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澳央行行长Philip Lowe则预测，全国房价可能上涨10%。但跟着住房担负才能降至历史最低程度，关于曾经具有住房的人来讲也有坏动静。
Barrenjoey的剖析发现，在悉尼，典质存款还款已占到家庭可安排支出的61%以上，但不停回升的利率预计将进一步推高这一数字。
在澳大利亚各地，澳大利亚首府城市每个月住房存款还款占支出的均匀比例已从疫情期间的34%升至49.4%，但预计状况还会变得更糟。
讲演称:
“
在很短时间内，利率的疾速回升预计将超过上涨的房价，住房中位数的新典质存款办事本钱预计将升至支出中位数的56%的峰值——这是全国程度上该目标的创纪录高点。
”
最初
虽然加息致使房价上涨，
然而相应的还款压力也增大，
关于买家来讲，
存款的增长乃至曾经超过了房价的上涨幅度，
这也让泛滥潜伏买家对房产市场望而生畏。
看来澳人想要具有一套属于本人的房子，
也是攒首付长路漫漫呀…