两个华人区上榜！新州最受欢送街道出炉，其中一处惊现$1000万销售

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- 今日导读 -
近期，PropTrack的一项最新钻研揭-穿了新州最受人们欢送的20个街道，其中大少数都位于悉尼的海滨区、西部的高价区或拜伦湾地域。
在这个排行榜中，有两个街道最为特殊，由于它们都位于华人区Chatswood和Macquarie Park。

新州20个火爆街道
按照REA的报导，近期PropTrack列出了一项榜单，将新州最炽热的20个街道进行排名。





这些街道大都位于使人艳羡的滨水或凑近丛林的优胜地位，还有一些配有完美根底设施的新房。

其中悉尼的海滨区、西部的高价区以及拜伦湾地域占了大头。

该排行榜显示，新州最受欢送的街道是位于Newport的Princes St，虽然是一条小路，但两边林立了本地最受欢送的海滨住宅。

这条街道始终延长到Pittwater的一个避风港湾，少量奢华游艇在此停靠。

作为最受欢送的街道，房价天然未便宜，按照相干数据，这里的房产均匀价值在250万澳元摆布。

来自Belle Property的经纪人Greg Griffin在这条街道上卖了得多房，他说，理解这条街的人其实不会对此感到诧异。
“这条街道上的在售房产很少，而每当有房子发售时，买家们都会纷至沓来，”Griffin说，“许多海滨住宅还配有公家船艇设施”。

榜单中，位列第六七位的街道——Talavera Rd和Neridah St——却分外吸惹人们的眼球，由于这两条街道都位于华人区Macquarie Park和Chatswood。
自住者达九成
Macquarie Park地处悉尼北部，间隔悉尼地方商务区13千米，由Ryde市政府间接管辖。

作为澳洲的26个华人区之一，Macquarie Park现有华人3333名，占本地人口30.1%，人均周支出970澳元。



而在Macquarie Park扑朔迷离的街道中，Talavera Rd却显得分外亮眼。
地舆地位
Talavera Rd位于Macquarie Park的核心地带，贯通全部城区。
北与Culloden Rd和Herring Rd交汇，西与Epping Rd和Waterloo Rd平行，在其东侧就是M2高速公路。

不只如斯，Talavera Rd紧邻Macquarie University、Vince Barclay Tennis和Christie Park，本地最出名的Macquarie Centre也在这条路上。
同时，这里间隔Chatswood Chase Shopping Centre仅需37分钟，间隔Carlingford Court需求33分钟，而间隔Five Dock也只需不到一小时的途程。

公共交通
这条街道的公共交通一样方便，有259路、288路、291路、410路、518路和550路的公交站点，以及地铁路线。

同时，这里间隔Waterloo Rd at Byfield St的公交站点仅需4分钟步行，Macquarie Centre Stand B只需5分钟，Macquaire University Station也只要8分钟。

去往火车站也很便捷，步行间隔Eastwood Station、Epping Station以及Pymble Station分别需求39分钟、55分钟和63分钟。

地产信息
在Talavera Rd上，现如今共有345套公寓、16栋独立屋以及十一6处其余屋宇。
其中这里有90%是自住者，其他10%为租客。

在一切自住者中，寓居在该街道不到三年的占比52%，三到六年的有31%，而六年以上的只占17%。

在截止2022年8月前确当年一切销售中，排行第一的年度销售为15 Talavera Rd，为一处商业地产，售价达1.十一45亿澳元。

该地产为一栋写字楼，具有十二,646平方米的优质办公空间，以及2,893平方米的楼面，有面向中庭的阳台。

这里共有499个泊车位，以及15,080平方米的大面积土地，拥有弱小的开发后劲，并持有2.5星级的NABERS动力评级。

该名目于往年8月由LaSalle从亚洲物流巨头ESR手中买下，购入价超过1亿澳元。
近七成寓居超六年
Chatswood地处悉尼下北岸地域，间隔悉尼地方商务区10千米，是Willoughby市政府的行政核心。

Chatswood一样是澳洲26个华人区中的一个，而且是货真价实的“华人大区”。

目前这里现有华人10836名，占总人口比例达42.4%，华人数量在一切华人区中排名第四。



在这集体均周支出只要938澳元之处，Neridah St算是本地较为奢华的一条街。
地舆地位
Naridah St位于Chatswood城区的东部，间隔市核心有一段间隔。
北与Albert Ave和Victoria Ave交汇，西与Bertram St和Archer St平行，东与Anthony St和Hercules St平行，南与Hercules St相连。

Neridah St左近并无大型商业核心以及写字楼，因此商业地产较少。
但这里寓居屋宇较多，阔别繁闹的市核心，成为许多购房者心仪的地点。

不外，这里的地位依然非常优胜，间隔悉尼市核心和West Ryde Station仅需一个小时车程，间隔Five Dock也不到一个小时。

公共交通
这条街道的公共交通相对于Talavera Rd来讲较少，只要259路、267路、281路和530路。

不外，这里有两个火车站点T1和T9，间隔比来的Chatswood Station仅需1分钟步行。
公交站点一样几步之遥，间隔Johnson St at Anthony St只需1分钟步行，间隔Chatswood Chase Sydney 3分钟，而间隔Victoria Ave也只要4分钟。

地产信息
在Neridah St上，现如今共有103套公寓、38栋独立屋以及107处其余屋宇。

其中这里有75%是自住者，其他25%为租客。
在一切自住者中，寓居在该街道不到三年的占比仅19%，三到六年的有16%，而六年以上的达到66%，占比超过六成。

在截止2022年8月前的一切销售中，目前该街道的纪录为34 Neridah St，是一栋独立屋，在去年以1020万澳元的价钱刷新本地纪录。

这栋具有五间卧室、两间浴室以及三个车位的房产被称为“Haiwatha”，占地1669平米，间隔Chatswood地方商务区仅350米，30多年来初次进入市场。

按照CoreLogic的数据，该房产上一次买卖是在1988年，过后的成交价为75万澳元。

这套房产并未进行地下拍卖，而是经过公家发售的形式成交，经纪报酬来自McGrath Lindfield的Glenn Curran和共事Davey Hong。

这栋房产的发售也象征着业主在持有的33年里净赚近1000万澳元，而买家的身份目前仍未透露。
- 今日互动 -
PropTrack这一榜单中不乏海滨区以及像拜伦湾这种的富豪星散地，两个华人区街道的上榜也证实了华人在本地的位置不容小觑，区内许多房产深受购房者的青眼。
那末问题来了，
榜单中有你寓居的街道吗？
你对这两个上榜的华人区街道怎么看？
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