房产一切人逝世后，房贷未还完，房产归谁？

hanfeng1234

嗯，猎奇问一下。

假如有遗言，房产的受赠人接着还存款仍是银行拍卖啊？

其实我想知道的是，要不要立遗言啊？

alonei386 · 发表于 2022-9-25 13:58:00

有能够也有不成以立遗言的，独特具有的房产证写明占百分比的能够立遗言，，独立契约者假如没立遗言，自动承继，，

liangscnu · 发表于 2022-9-25 14:09:37

独生子女不需立吧

duke6535 · 发表于 2022-9-25 14:23:48

承继以前要把存款先还掉。个别是拍卖，还清银行负债，剩上去的才是遗产。

circlelin · 发表于 2022-9-25 14:36:48

要的，不立的话，承继起来废时废力，顺序多且长。

yangc676 · 发表于 2022-9-25 14:42:25

没阅历过，实践上讲，title上有mortgage的话，确定不克不及随意过户的，确定是payoff mortgage能力过户

娃娃脸 · 发表于 2022-9-25 14:49:24

也是哦，不然姑表姨甥都无关系

qiaqiamore · 发表于 2022-9-25 15:01:19

不说的话外人怎么知道你的繁杂亲戚瓜葛

ellen-bit · 发表于 2022-9-25 15:09:03

名字是银行的，怎么过户呀

还欠着钱呢

hsfrankie · 发表于 2022-9-25 15:19:03

房产的Title是一切人的，不是银行的，即便有存款。

langjianxin_sy · 发表于 2022-9-25 15:33:16

就和买车同样

假如这辆车有存款，你要还完菜能过户给他人

tyty2 · 发表于 2022-9-25 15:47:30

澳洲承继遗产可耗时了
筹备资料去法院存案二个月
而后登报声明看有没有异议，这下全世界都知道了，又一个月
就缓缓等吧

dogphobia · 发表于 2022-9-25 15:51:04

承继人请求个存款就可以过户了，跟买房过户没甚么区分

windyhan98 · 发表于 2022-9-25 15:55:32

手续繁琐还露财……

carrie_cheung · 发表于 2022-9-25 16:09:01

那要看承继人能不克不及贷得起款

未成年人，失业，工资不敷足均匀，残疾。。。等等

ka7805 · 发表于 2022-9-25 16:22:21

买房的同时买生命保险，不是这样操作的吗？

jackzhuxh · 发表于 2022-9-25 16:33:28

这类状况能够拜托trustee或者executor发售房产。除非存款守约，mortgagee不克不及被动拍卖。

interny · 发表于 2022-9-25 16:42:34

不论是谁卖，关于承继人来讲都同样

Ruiling · 发表于 2022-9-25 16:49:33

假如承继人不是未成年人，失业，工资不敷足均匀，残疾。。。等等
就大纷歧样了。所谓银行拍卖是没得磋商的

tian00 · 发表于 2022-9-25 16:53:42

此外当初世道变了啊，真的只要均匀能力存款了吗？

Helen_Fan · 发表于 2022-9-25 17:05:17

韭菜的遗产

liocl · 发表于 2022-9-25 17:11:18

Public trustee

happyww2004 · 发表于 2022-9-25 17:23:16

其余不知道，这句是错的。
车有没存款RTA都能过户

kelly709 · 发表于 2022-9-25 17:30:09

是的，得承继人的支出足够反对房子存款，银行才会让存款转到承继人名下。不然银行存款这一关是过不了的。

此外，中国人不喜爱立遗言，然而遗言实际上是最佳的、没有疑义的财富承继支配。不然除非家庭瓜葛特别简略，家庭瓜葛繁杂的，走法定承继应该是对比耗时耗力的一个进程。

sanyiecao · 发表于 2022-9-25 17:34:01

没娃的都不知道遗言该写谁

一个人旅行 · 发表于 2022-9-25 17:48:43

假如房子有未付清存款，承继人只需求把未付清的部份付掉就行-了吧

lwwforever83 · 发表于 2022-9-25 17:57:10

写伴侣的名字啊。

chenqi19840918 · 发表于 2022-9-25 18:10:18

是否有遗言虽然没有异议，然而要经过律师履行，律师不是收费的，要按财富的比例免费？

h3qmc5n · 发表于 2022-9-25 18:24:28

在南澳，有个机构叫Public Trustee，假如没有遗言，就会有这个机构染指接管遗产。而后会按遗产比例免费，再走法定流程。大略是这样。
其余州的我不太分明。最佳的形式是征询律师。过程当中确定是有律师费的。

liangscnu · 发表于 2022-9-25 18:33:51

仍是别提天朝的了，天朝的法那是因地而异，因人而异，因案而异，甚么法都没有领导的“看法”首要。

咱仍是讲回土澳的吧，虽然也不省心，但起码简略点。
呵呵

yangc676 · 发表于 2022-9-25 18:41:07

在新州，没有遗言的状况下是请求probate, supreme court在没有其余债务人的状况下，会给letters of administration。有了这个律师会管理房子过户给伴侣。

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