要入籍了，是不是应该经国际的房子转到父母名下

veryfew

要入籍了，是不是应该经国际的房子转到父母名下？？

并且父母卖房之后再赠给我应该是没有税的吧？本人卖还有税

更次要的是未来卖房子手续不会那末苦楚。

bruce319 · 发表于 2021-5-13 20:00:06

转就要交税，等于交易，要根据市场价交税。
入籍当前卖没有问题的，出个证实就好，何况假如你身份证没有过时，用它卖好了，没有人知道你入籍的。

xajhlhc · 发表于 2021-5-13 20:03:08

谢谢，原来转要交税了，

然而这边税务方面的斟酌呢？

入籍当前再卖房，就是支出了，要交税吧
父母赠与是没有遗产税的，然而，据说也要交capital gain 的税，也就至关于支出税，我正在边查边学习

stingsmith · 发表于 2021-5-13 20:05:20

别搞那末繁杂。假如你当前想卖了，卖完后在国际把钱间接划到你父母名字的帐户里，而后再换汇寄给你，这样就算父母馈赠了。

猛虎666 · 发表于 2021-5-13 20:09:31

你不转给你父母，你卖也无所谓遗产税啥的。
国际转钱到澳洲，要躲开ATO，目前坛子外面探讨上去，最佳的就是父母汇，写赠与，然而有每一年5万美金限度。假如你要汇个几百万rmb的，临时我也没有找到啥好方法。
国际房子留着吧，目前看还不错，也赐与后留个后路。别想太多，多想反而挥霍钱。

saiyide · 发表于 2021-5-13 20:11:46

假如身份证曾经没有了，原来的中国护照也过时了，请问出甚么证实，要到哪里出证实？

tigercat · 发表于 2021-5-13 20:14:27

详细哪开尚无钻研过，应该这里中国大使馆能够开，你能够问问，就是证实你这个澳洲护照和你原来中国护照是一集体就行-了。

zhanghai99 · 发表于 2021-5-13 20:17:41

mark

闲云孤鹤 · 发表于 2021-5-13 20:22:28

澳籍国际卖房是否还得交外籍税啊，就是比国人要交更多？？

v3322 · 发表于 2021-5-13 20:25:03

是的, 并且外籍人士交易房产还要去做公证的.

顺便说一下,夫妻见转房产不交税的,子女与父母间转看做买卖,要交税的.

rls2003 · 发表于 2021-5-13 20:28:50

多出的外籍税是多少？

黛玉之画 · 发表于 2021-5-13 20:33:20

外籍人士屋宇买卖交税是有个税率的,详细交多少与你房产买卖的总价无关.

hoserlee · 发表于 2021-5-13 20:36:27

1、你的房子在你的身份证没有到期前去卖是没有问题的，即使是身份证到期了，也能够阐明状况，不必转到父母名下的。
2、转到父母名下有2钟方法，一时卖给父母，这样你能够没有甚么税----假如你只要一套房，而你父母要交3%的税。若是赠与，你父母要交4%的税。
3、若干年后，你父母卖房子将现金给你的话，当初中国尚无征收遗产税。
4、若你父母买了你的房子，这样他们最少有2套房子了，那末，他们若不是卖最初一套房的话，都要交增值税或者契税，详细比例各地纷歧样，最少要交1%，而北京要交20%的增值税。

综上所述，不要将房子转到父母名下的好。

游游走走 · 发表于 2021-5-13 20:38:29

楼主为啥要转父母名下，好多人入籍后国际的房子都留着。。。本国人在中国是能够有房产的呀！！！并且当前回去啥的有个后路，你是本国人，房子当前让父母转给你不是比你当初有更费事吗？？

persona · 发表于 2021-5-13 20:41:59

学习了

xisat · 发表于 2021-5-13 20:44:23

学习

大朱 · 发表于 2021-5-13 20:48:22

看来夫妻一方入籍便可, 房产能够转给另外一方持有或买卖. 跟ATO就有关了

xdd · 发表于 2021-5-13 20:50:29

每一年有5万美元限度是啥意思？
我理解的状况是换汇有额度限度，往国外汇款没无限制哦

黛玉之画 · 发表于 2021-5-13 20:54:27

买房子的钱转父母名下，而后以找亲朋好友帮换澳币，再以父母的名义汇到澳洲。用来买房，说成是父母赞助无息借款就行了。

一代宗师 · 发表于 2021-5-13 20:59:22

进来学习

乱七八糟腿 · 发表于 2021-5-13 21:02:08

假如曾经入籍，要先找律师公正，而后拿去public office公证，再而后拿去领馆公证，总之有够费事

sexywebs · 发表于 2021-5-13 21:07:04

Mark

weretop · 发表于 2021-5-13 21:10:56

谢谢！四月回国的时分曾经解决问题了。

lcj64 · 发表于 2021-5-13 21:13:52

mark

jhgs · 发表于 2021-5-13 21:17:27

mark

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