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自2020年终以来，美国房价继续下跌泡沫开始会聚，标普Case-Shiller指数同期下跌了40%摆布；而跟着美联储基金加息，典质存款利率跳升至6%以上，美国房地产市场正在面临苦楚。
上周二，“华尔街空神”、亿万富翁约翰·保尔森（John Paulson）在承受媒体采访时谈到这次美国楼市泡沫，他指出，美国房价可能会上行，但银行体系的情况要好很多，预计不会泛起相似2008年的解体。
保尔森曾在2008年大肆做空而获利，在寰球次贷危机发作之初，保尔森胜利地做空了超250亿美元的典质存款证券，他也因此成为亿万富翁，并在华尔街一鸣惊人。
详细来看，保尔森指出，明天的金融市场、银行零碎和住房市场与2006年和2007年大不相反：
如今，典质存款的品质要高很多，市场上乃至没有次级典质存款，并且FICO分数十分十分高，均匀值约为760，次贷危机期间的均匀值为580-620，另外买房不必付首付。
所以在阿谁时代，没有首付，没有信誉评分，杠杆率十分高。这与明天的状况正好相同，典质存款的信誉品质不像过后那末差。
接着，保尔森指出，过后产生次贷危机的另外一个缘故是银行杠杆率较高：
次要银行的均匀资本短缺率约为3%，同时还有得多表外危险敞口。所以，好比说，一集体持有100美元的资产，在负债方面只要3美元的权利和97美元的各品种型的借款，那末破产其实不奇怪。假如在资产方面不敷小心，资产降落3%，权利就会蒸发，进而致使守约。
因此，基本问题在于，在这段时间里，银行投资十分投契。他们有得多高危险的次级、高收益、杠杆存款。当市场开始上涨时，股票就面临压力，就很快致使了美国次要金融机构的破产。
如今，银行曾经恢复，作为对将来的一种前提，银行们的确进步了股本。
当初，普通银行的资本短缺率多是9%，零碎首要性银行具有十一%-十二%的资本短缺率，简直是之前的三到四倍。因此明天没有像之前那样面临金融零碎解体的危险，但住房市场的确存在一些泡沫。
保尔森总结称，房价可能会降落或趋于不乱，但不会达到次贷危机的重大水平。
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