逐日地产丨一年长交割期使得业主盈利200万澳元

天际流云

MaxCap联结开创人Wayne Lasky在不到一年的时间内，将位于墨尔本市核心的Prahran豪宅Grandview Estate从新上市，无望获取200多万澳元的可观收益。
Lasky在2020年10月赞成向物业开发商Len Warson领取1600万澳元购买这栋6室的维州住宅，但直到去年十二月底才交割。


据知情人士透露，Lasky和妻子Tamara在左近买了一处更大的豪宅后，经过Marshall White的Marcus Chiminello、Sonja Sendin和Jack Nickol将Grandview Estate的物业从新挂牌发售，指点价为1800万至1950万澳元。
1600万澳元的物业印花税约为90万澳元，假如Lasky能找到以指点价下限购房的买家，他的资本收益就可以达到250万澳元。
Lasky回绝置评。他还否定了购买Armadale 左近6室豪宅Namarong的传言。Namarong是Murdoch的侄子Michael Kantor 6月份以2650万澳元的价钱卖给了一名“墨尔本商人”。
Namarong的发售于8月底交割。买家的身份暗藏在Pitcher Partners拜托公司名下。
买家中介表现，对Grandview Estate的微弱价钱预期突显出高端住宅物业市场的决心，超富裕的买家受利率回升的影响较小，而物业充足推进了场内政易。
往年墨尔本最有目共睹的买卖还有26岁的线上赌场开创人Ed Craven早前以创纪录的8000万澳元买下29-31 St Georges Road, Toorak的一处空置住宅，该住宅将被撤除，斥资1.5亿澳元重建豪宅。
Craven当初住在他往年在Toorak以3850万澳元买的位于Orrong Road的豪宅。
Lasky长久持有的维州六室住宅建于1895年，被称为Prahran最优质的住宅之一。
这座三层住宅有一个17米的加热泳池和一个1676平方米的开阔的草地网球场，有Grandview Grove两个产权。
物业外部以其保存的时期特点而闻名，包罗大理石壁炉、华美的檐板、黑白玻璃窗和装潢性拱门。
Lasky夫妇1600万澳元买下Grandview Estate的价钱简直是墨尔本住宅修建商和开发商Glenvill首席履行官Len Warson 2016年 930万澳元卖价的两倍。
Lasky抉择降级到更大的物业前，他和MaxCap的另外一位联结开创人Brae Sokolski在2021年9月将这家非银行存款机构25%的股权发售给美国资产办理巨头Apollo Global management，每人获取了约7500万澳元。
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作者来源：REA