成交就嘉奖中介22万和iPhone14，上海业主为卖房设高额赏金（组图）

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“我额定嘉奖总价1%的佣金（大略22万多元），额定嘉奖成交经纪人和他的下级经理各一台售价十一699元的iPhone 14 ProMax 5十二GB手机，等我收到全款后领取和兑现！祝你加油成交！”
这几天，上海一则业主群发的“售房通知”在网络流传。这位业主表现，本人从9月22日开始发售一套总价2250万元的房子，并额定给顺利成交的经纪人重金嘉奖。
“我知道的，中介门店都收到群发动静了，”9月25日，《逐日经济旧事》记者展转分割理解到，该套房产位于上海市浦东新区联洋国内社区的仁恒河滨城小区。左近一家中介门店的任务人员称，业主焦急置换去买新房，所以抛出了高额奖金，近几天热度很高。
上海中原地产数据显示，往年前8个月，联洋国内社区的二手房成交量比拟去年增加65.8%。一名从事豪宅市场买卖的人士向记者表现，比来二手房的挂牌量减少，逐步倾向买方市场，因此业主才会想出这类鼓励形式来卖房，至于挂牌价高下，他以为是“羊毛出在羊身上。”

网传的业主“售房通知”
联洋国内社区位于上海世纪公园北面，间隔陆家嘴仅约5千米，是浦东内环内的标记性区域之一。区域内除了仁恒河滨城，还有华美家族花园、联洋年华和御翠园等优质住宅社区，证大大拇指广场和进才试验小学等商业和学区资源配套齐全。
“感激大家的付出，我给成交经纪人敌人增设两个嘉奖，”上述仁恒河滨城小区业主的“售房通知”还商定了给房产经纪人看房和拍照的日期和时间段，并表现“我个别都在公司，家中有姨妈帮助招待大家！”
仁恒河滨城小区左近的丁香路上，散布着链家、美凯龙爱家、中原地产和太平洋屋宇等大小品牌的中介门店约14家。

小区周边中介门店密集 每经记者 刘颂辉 摄
9月25日下昼，据其中一家门店的中介人士引见，这两天，小区周边不少中介人员都收到业主发的这则“售房通知”了。
根据目前上海二手房中介门店的免费规定，买家和卖家分别收取2%、1%的买卖佣金。上述中介人士笑称，业主提出在此根底上额定减少总价1%的奖金，这个措施是对比有吸引力的。在这类奖金鼓励下，大家都会踊跃保举这套房源，看房量一增多，他卖房的时分也就有选择空间了。
按照周边多家中介门店提供的动静，该套待售房源来自仁恒河滨城三期，户型是136平方米，房产证不满5年，对外报价是2230万元（含价值100万元的产权车位），均价16.54万元/平方米。三期为小区过后最初一批房源，楼龄较新。
“在三期136平方米的户型里，这个报价实际上是对比高的，终究能不克不及成交还欠好说。”另外一家中介门店的店长表现。

“售房通知”中的小区 每经记者 刘颂辉 摄
“弄欠好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子”
据理解，在联洋国内社区，业主设立奖金卖房已非初次，往年有联洋年华小区的业主也曾嘉奖新款手机卖房，但至今未能顺利成交。
链家门店一名经理向记者引见，“下半年，联洋板块二手房成交量较为不乱，然而挂牌量猛增，买卖周期与去年比拟要长。卖家中，一部份人想将大户型置换小户型，有部份则是筹备打新（购买一手新房）。”
上海链家官网显示，9月26日，上海浦东新区陆家嘴板块、潍坊板块、梅园板块、源深板块、花木板块、洋泾板块和联洋板块的二手房挂牌量分别为10.5万套、9.7万套、10.2万套、10.9万套、9.7万套、9.1万套、13万套。与周边板块比拟，联洋的二手房挂牌量最大。
上海中原地产提供的数据显示，往年1-8月份，浦东新区联洋板块的二手房成交量是145套，远低于去年同期424套的成交量。
“正常市场状况下，二手房买卖单方领取一定比例的佣金便可，如今，业主额定给到较大的嘉奖力度，反应出所在板块内二手房成交遇到了压力。”上海中原地产市场剖析师卢文曦表现。
其同时候析道，联洋板块是国内社区，挂牌量降低或与区域内的住户类型无关，“这套房子原价约1400万元买入，增值850万元，当下发售对买家来讲也是不错的机会。说真实的，重赏之下必有勇夫，进步佣金后，不要说半个联洋，弄欠好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子。”