公寓房钱两年以来初次降落 专家预测价钱将续跌

xiewenkang

美国中文网报导 据《华尔街日报》周一报导，全国各地公寓均匀房钱近两年以来初次从创纪录的高位上涨。
房地产数据公司CoStar Group的一份讲演显示，8月份全国公寓的均匀房钱要价比7月份降落了 0.1%。该公司表现，这是自2020年十二月以来房钱初次泛起月度降落。
按照评价师乔纳森-米勒（Jonathan Miller）的讲演显示，纽约曼哈顿8月份的房钱中位数在7个月内初次未能达到记载程度。
按照 RealPage 的数据显示，在凤凰城（Phoenix），由于愈来愈少的租房者选择续租，所以房钱从7月到8月降落了0.4%。
其余考察也显示全国公寓房钱有着不同水平的降落。公寓上市网站Rent.com数据显示，同月一居室的房钱降落了2.8%。
许多经济学家表现，将来几个月租赁市场可能会泛起更多价钱上涨的状况。价钱通常在秋天和冬天上涨。
CoStar 预测，9月的全美均匀房钱将会在8月的房钱根底上进一步降落。
其余剖析师也表现，他们预计房租房钱停滞的趋向会始终放弃到往年年底。这将与2021年同期造成光鲜比较，过后房钱继续攀升。
剖析师表现，形成当初房钱放缓状况的缘故有得多，包罗新公寓建立的减少以及消费者决心削弱，这可能会禁止人们签订低廉的公寓租约。
但是，关于大部份租房者来讲，短时间内其实不会泛起任何本质性的减缓，由于大少数公寓租户都以每个月固定的价钱签署了一年或两年的租约。
近期的市场房钱价钱与大少数租户实际领取的价钱之间存在滞后，这也是为何劳工统计局统计的住房本钱依然显示回升形态。
（编纂：漆镁）