通胀和缓信号？两年来第一次，美国房租跌了

归来王者

两年以来第一次，美国公寓房钱从创纪录的高位回落。有专家预测，将来房钱还将持续上涨。
周一，美国房地产数据公司CoStar Group的一份讲演显示，8月份全美公寓的房钱要价比拟7月份降落了0.1%，这是自2020年十二月以来初次房钱同比降落。
此外，按照租房门户网站Rent的最新数据，8月份一居室公寓的房钱降落了2.8%。
有经济学家预计，将来几个月，全美屋宇房钱仍将持续下滑，由于房钱价钱通常会在秋天和冬天有所回落。
CoStar也预测，9月份的全美屋宇房钱将会延续第二个月降落。
有剖析师表现，形成如今房钱放缓的缘故有得多，包罗新建公寓的减少以及消费者决心的削弱，这可能会限度人们对房钱的估算下限。
不外也有剖析师称，只管目前屋宇房钱曾经从峰值回落，然而与去年同期比拟依然下跌。还有一些专家预计，屋宇房钱停滞的趋向会始终放弃到往年年底。
Zillow Group的经济学家Orphe Divounguy以为，跟着典质存款利率的不停回升和屋宇售价继续下跌，总体房钱需要不太可能大幅降落。
不外值得留意的是，大少数公寓租户都以每个月固定的价钱签署了一年或两年的租约。近期的市场房钱价钱与大少数租户实际领取的价钱之间存在滞后，这也是为何美国劳工处统计的住房本钱依然显示回升形态。
租赁软件公司RealPage的住房经济学家杰伊·帕森斯（Jay Parsons）表现，假如租赁市场持续疲软，那末到2023年，民间通胀数据中的房钱降落应该会变得更为显著。