大批买家涌入布里斯班,抢房产,昆州要全澳征土地税，新州明白回绝

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//前言//
昆士兰房产遭疯抢，
大批悉尼墨尔本买家购入，
可是，房产税却泛起不合，
新州不赞成跨州纳税，
回绝向昆州提供购房数据！
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昆士兰房产遭悉尼墨尔本买家疯抢,当地人耽忧价钱走高
自从疫情发作以来，全澳房产市场炽热了很长一段时间，直到澳央行加息，房产市场才开始遇冷。
然而昆士兰地域始终备受泛滥买家青眼，特别是昆士兰首府城市布里斯班，环境幽美的同时加之胜利申奥，这也让布里斯班的房产更受追捧。
目前阶段，即使是房产市场遇冷，仍有大批来自悉尼和墨尔本的买家在抢购布里斯班的房产。

图片来源：brisbane times
按照目前的统计数据显示，最受追捧的是布里斯班内西区的Paddington、Red Hill、Ashgrove、Bardon、Indooroopilly、Taringa和St Lucia几个地域。另外，内东部的Bulimba也遭到州际买家的欢送。
除此以外，按照统计在过来6到十二个月内搬到布里斯班并租房的新州和维州人，当初也开始有了买房的打算。
昆州房地产协会首席履行官Antonia Mercorella表现，假如是有家庭的买家，通常会选择Paddington、 South Brisbane以及West End。

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少量购房者涌入，虽然看似繁华了昆士兰的房产市场，然而也给当地住房带来了压力。
无论卖家是租房仍是买房，都是带动了房产需要，按照人口预测，预计到2041年会有超过1.7万人搬到South Brisbane，1.4万人搬到West End，1.2万人搬到Newstead-Bowen Hills地域。在2020-21年，布里斯班的人口增长了近2.2万。

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澳洲房地产委员会比来的一份讲演预测，在将来5年内，昆州将减少22万名州际移民。
这也代表着将来昆士兰地域不管买房仍是租房的压力都会愈来愈大。
其中，少量州际投资者的到来受影响最大的仍是昆士兰当地房产买家，由于悉尼和墨尔本的购买者频频给出低价，以致于当地购房者很难抢到房产。
为了限度少量州际购买者疯狂出价，昆士兰政府试图进行跨州纳税。
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新州不赞成跨州纳税，明白回绝提供投资者房产信息
昆士兰方案修正土地税征收政策，这项政策是，从 2023 年 6 月 30 日起，当昆士兰州计算您的土地税时，将使用计算您在澳大利亚全境具有的土地的总价值。
意思就是，假如是新州和维州曾经有了房产的投资者想要在昆士兰买房，整个总房产的价值超过了60万澳元，那末需求额定领取更高的土地税。缴税金额的计算形式是，购房者在昆士兰持有房产占领总投资房产的比例。
这个政策能够在一定水平上让其余州的投资者增加在昆士兰买房的概率。

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然而，关于这个规则，新州曾经明白表现不赞成。新州州长Dominic Perrottet明白表现，新州绝对不会配合这个规则。
而且会间接回绝任何昆士兰政府要求合作的申请。

图片来源：the australian
假如得不到新州政府的合作，那末昆士兰的新土地税征缴方案将彻底泡汤。
最初，
昆士兰由于涌入了少量州际买家，房产压力大增，特别是关于当地购房者而言。
将来可能会连租房压力也会不停增大。
而昆州政府为了确保当地买家而方案履行的土地税征缴又遭到妨碍。
不知道昆士兰横幅后续还会不会推出其余政策，或者可以经过其余形式获取新州政府的合作。
不然昆士兰首府城市布里斯班的土地压力会继续增大。