业主为卖房给中介“赏格”22万元和iphone14！自己回应

xcfzg

近日，上海一名房东为了卖知名下一套标价2230万元的房子，宣称将额定抽出房产总价的1%，也就是约22万元，嘉奖给帮其胜利卖出房子的房产中介，此外还将嘉奖两部售价十一699元的iPhone14。9月27日，纵目旧事记者实地探寻了这套住房，目前这套房子仍未售出。房子的女客人表现，嘉奖信息是她丈夫公布的，他们打算换个更大的房子，这才想要卖掉这套房子。
为卖房设置高额“赏格”据逐日经济旧事报导，近日，上海仁恒河滨城小区一位房东公布售房通知称，本人有一套标价2230万元的房产需求发售，其中包孕了价值100万元的产权车位。
假如房产中介胜利售出，在本来1%的买卖佣金以外，房东将额定嘉奖总价1%的佣金约22万元，也将额定嘉奖成交中介及其下级经理各一台售价十一699元的iPhone14 ProMax，待房东收到全款后领取和兑现。


上述报导称，上海中原地产数据显示，2022年前8个月，该小区所在的联洋国内社区，二手房成交量比拟去年增加65.8%。一名从事豪宅市场买卖的人士表现，比来二手房的挂牌量减少，逐步倾向买方市场，因此业主才会想出这类鼓励形式来卖房，至于挂牌价高下，他以为是“羊毛出在羊身上。”
此事很快诱发网友关注，有网友表现对房东此举有些不解，“宁愿多给中介费都不肯降点价。”也有网友以为，这套房子还有不少议价空间，房子的成交价钱将低于2230万元的报价。
记者实探售价2230万元屋宇9月27日上午，纵目旧事记者来到位于浦东新区丁香路的仁恒河滨城小区。小区外的丁香路上有约14家房产中介公司，多位房产中介员工表现，大家都知道那套售价2230万元的房子，“房东把嘉奖动静发在对接群里了，咱们都知道了。”
成交后是不是真能额定拿到22万元的嘉奖以及两部iPhone14？几名中介员工笑着说，他们也不分明房东是不是会违约，“顺其天然，能卖出房子固然最佳。”


一名房产中介员工引见，这套房子位于仁恒河滨城小区三期，面积约为136平方米，整栋楼有30层，这套房子处于楼栋中层地位。除了136平方米的房型外，小区三期还有151平方米、270平方米的房型，“这套房子的单价约为每平方米16.4万元。”
记者随后以看房者身份，实地探寻了这间售价2230万元的房子。这是一套自住房，房子南北通透共三居室，房子朝北的阳台外是罗山路立交，记者试着打开窗户，发现室内噪声十分小。房子朝南的阳台则能看到小区内的树木和水池等景观。


房子总体为中式装修格调，白墙、红地板，屋内看下来非常整洁明亮。客厅一侧的墙壁打有书厨，分门别类地放着许多书籍。屋内装有地方空和谐地暖。
房子的女客人表现，相干嘉奖信息是她丈夫公布的，她对此通晓未几。丈夫是商人，由于她和丈夫打算换个更大的房子，这才想要卖掉目前这套房子。
记者随后又看了同楼栋较低楼层的一处房子。比拟之下，那套售价2230万元的房子采光会更好。
小区均匀房价每平方米近16万元地下材料显示，仁恒河滨城小区三期于2009年完工，小区容积率约2.3，绿化率约43%，有21栋高层住宅。


在某购房平台上，该小区三期共有4套二手房源，其中独一一套面积约136平方米的房子，售价为2095万，为南北朝向，低楼层。一套约151平方米的房子售价为2070万，也是低楼层。另有两套约151平方米的房子售价均为2300万元。该小区整个三期位列浦东新区联洋板块成交榜单前三名。
另外一购房平台信息显示，往年9月该小区三期的挂牌均价约为每平方米15.62万元。
为什么这套房子的价钱比同面积的房子高出100多万元？一位中介告知纵目旧事记者，两套同面积的房子，由于楼层不同，售价相差百万不算稀有。另外一名中介则称，高出的100万元，多是2230万元的总价内，还包孕有100万元的车位。
9月27日，纵目旧事记者尝试分割了房东，但电话并未接通。
来源：纵目旧事
原标题：业主为卖房给中介“赏格”22万元和iphone14，女房东：想卖了换套更大的