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    游泳池 Non compliance certificate

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    2022-9-28 12:57:17 16322 17

    各位，咱们比来在看房，悉尼，看上的一个房子合同上附了个泳池 non compliance certificate，查了一下说是成交后新的屋主必需在90天内整改。然而原屋主在外面住了10年都没整改？假如新屋主不采用行为OK吗？请知道的童鞋给点倡议，分分服侍。
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    全部回复17

    shliu 发表于 2022-9-28 10:19:48

    shliu 沙发

    2022-9-28 10:19:48

    council发信要求给泳池装竹篱
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    糯米饭 发表于 2022-9-28 10:33:50

    糯米饭 板凳

    2022-9-28 10:33:50

    新州的要求是卖房才要求必需做这个，不卖就不需求。这个躲不掉，不外你能够按1万本钱砍价
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    lhsolaris 发表于 2022-9-28 10:40:09

    lhsolaris 地板

    2022-9-28 10:40:09



    他们有围栏，是其余一些问题，non climbable zone啥的。然而前屋主在外面住了10年都没解决这些问题，是始终有罚款？
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    peak2006 发表于 2022-9-28 10:47:45

    peak2006 5#

    2022-9-28 10:47:45


    我记得个别有一个期限要求解决的.期限能够1-2年，或许屋主刚收到信不久.
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    bcel2006 发表于 2022-9-28 10:51:15

    bcel2006 6#

    2022-9-28 10:51:15


    可能以前始终没反省过，卖房需求才做的这个证书。
    能够砍价，或者让房东赞成做好再成交
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    sasm 发表于 2022-9-28 11:00:28

    sasm 7#

    2022-9-28 11:00:28

    比来也看到一个这样的，不会是同一个吧？castle hill的？价钱还未便宜
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    ybn1989118 发表于 2022-9-28 11:15:19

    ybn1989118 8#

    2022-9-28 11:15:19


    非也非也，咱们看的是南区。
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    theclassic 发表于 2022-9-28 11:29:06

    theclassic 9#

    2022-9-28 11:29:06


    就是说council过来这几年也没反省过吗？
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    insomniaCN 发表于 2022-9-28 11:37:13

    insomniaCN 10#

    2022-9-28 11:37:13


    不卖也需求有的啊， 只是有的coucil 没查
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    witliu 发表于 2022-9-28 11:46:34

    witliu 11#

    2022-9-28 11:46:34


    不卖就不需求的，然而新屋主买了房之后要在90天以内做好，让Council来反省。
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    无心也醉 发表于 2022-9-28 12:00:52

    无心也醉 12#

    2022-9-28 12:00:52

    前些年有小孩子溺死在住家里的游泳池，所以政府对家里的泳池的平安性有了要求；新州这边是Council会上门反省，假如平安性不敷就会出一张non compliance certificate，但也不强迫现有的屋主修，然而一旦卖房，新屋主就需求在90天以内根据要求修睦，提交给Council，他们就会派人来反省，合规了就给你出一张泳池的certificate of compliance，不然会有罚款。
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    kakukei 发表于 2022-9-28 12:08:00

    kakukei 13#

    2022-9-28 12:08:00

    经过你的律师要求卖家成交前拿到compliance 就行。
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    lxsjbj 发表于 2022-9-28 12:16:18

    lxsjbj 14#

    2022-9-28 12:16:18

    之前要是有竹篱的, 花不了多少钱, 我的200搞定, 小整改
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    chaosdororo 发表于 2022-9-28 12:29:07

    chaosdororo 15#

    2022-9-28 12:29:07


    取决于详细状况

    个别的花，我感觉1-2k就够了
    本人diy的话，就几百块钱，bunnings有一切货色卖
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    sancruz 发表于 2022-9-28 12:36:15

    sancruz 16#

    2022-9-28 12:36:15


    是的，独一的难点在打桩，取决于详细状况，可能需求用到机器，这就贵了
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    zbqzbq 发表于 2022-9-28 12:44:41

    zbqzbq 17#

    2022-9-28 12:44:41

    你要是自住，无所谓。能够让过户律师加一条在合同，你们来让泳池合规对方付钱。或者要求对方在settle前泳池合规。
    假如你是投资，valuer看到这个有这个 Non compliance certificate是没法存款的。
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    insomniaCN 发表于 2022-9-28 12:57:17

    insomniaCN 18#

    2022-9-28 12:57:17

    去年买的一个房子也是一样状况，合同要求买家90内整改终了，个别卖家既然把这个non compliance放在合同就是不想花钱在弄，你能够争夺然而根本没有用。咱们起初是本人DIY顺利经过。
    假如买家放着不论据我所知council是要罚钱的，而后仍是要改。
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