游泳池 Non compliance certificate

luiszuo2006

各位，咱们比来在看房，悉尼，看上的一个房子合同上附了个泳池 non compliance certificate，查了一下说是成交后新的屋主必需在90天内整改。然而原屋主在外面住了10年都没整改？假如新屋主不采用行为OK吗？请知道的童鞋给点倡议，分分服侍。

shliu

council发信要求给泳池装竹篱

糯米饭

新州的要求是卖房才要求必需做这个，不卖就不需求。这个躲不掉，不外你能够按1万本钱砍价

lhsolaris

他们有围栏，是其余一些问题，non climbable zone啥的。然而前屋主在外面住了10年都没解决这些问题，是始终有罚款？

peak2006

我记得个别有一个期限要求解决的.期限能够1-2年，或许屋主刚收到信不久.

bcel2006

可能以前始终没反省过，卖房需求才做的这个证书。
能够砍价，或者让房东赞成做好再成交

sasm

比来也看到一个这样的，不会是同一个吧？castle hill的？价钱还未便宜

ybn1989118

非也非也，咱们看的是南区。

theclassic

就是说council过来这几年也没反省过吗？

insomniaCN

不卖也需求有的啊， 只是有的coucil 没查

witliu

不卖就不需求的，然而新屋主买了房之后要在90天以内做好，让Council来反省。

无心也醉

前些年有小孩子溺死在住家里的游泳池，所以政府对家里的泳池的平安性有了要求；新州这边是Council会上门反省，假如平安性不敷就会出一张non compliance certificate，但也不强迫现有的屋主修，然而一旦卖房，新屋主就需求在90天以内根据要求修睦，提交给Council，他们就会派人来反省，合规了就给你出一张泳池的certificate of compliance，不然会有罚款。

kakukei

经过你的律师要求卖家成交前拿到compliance 就行。

lxsjbj

之前要是有竹篱的, 花不了多少钱, 我的200搞定, 小整改

chaosdororo

取决于详细状况

个别的花，我感觉1-2k就够了
本人diy的话，就几百块钱，bunnings有一切货色卖

sancruz

是的，独一的难点在打桩，取决于详细状况，可能需求用到机器，这就贵了

zbqzbq

你要是自住，无所谓。能够让过户律师加一条在合同，你们来让泳池合规对方付钱。或者要求对方在settle前泳池合规。
假如你是投资，valuer看到这个有这个 Non compliance certificate是没法存款的。

insomniaCN

去年买的一个房子也是一样状况，合同要求买家90内整改终了，个别卖家既然把这个non compliance放在合同就是不想花钱在弄，你能够争夺然而根本没有用。咱们起初是本人DIY顺利经过。
假如买家放着不论据我所知council是要罚钱的，而后仍是要改。